拆除与拆迁0812...pptVIP

城市建设与依法拆迁——拆除、拆迁、征收的法律问题 概述——处理好八个关系 1、物权保护与城市建设的关系 2、等价有偿的补偿原则与社会保障的关系 3、平等自愿与依法强制的关系 4、行政效率与权力监督的关系 5、依法执法与信访上访的关系 6、土地征收与耕地保护的关系 7、专门机关与行政协同的关系 8、土地中个人利益与国家利益的关系 第一部分、适用城乡规划法等 第二部分、适用城市房屋拆迁拆迁条例 第三部分、适用土地管理法 第一部分、《城乡规划法》 执法中重点问题 1、地方政府随意更改规划的法律后果 2、对违法行为的处罚 3、比例原则与违章建筑的处罚 4、强制拆除的双轨制 5、采取强制措施应注意的问题 6、2年后能否处罚 7、强制措施即时性与处罚程序性的衔接 8、证据保全 9、如何操作“人民政府责令” 10、相对人多项违法的处罚 11、妥善处理历史遗留违法建设 12、违章建筑的认定 13、规划许可中对相邻权的保护 14、新法与旧法的衔接适用 15、村庄规划与城乡统筹 16、依法变更规划与提高容积率 17、公路法等法律与城乡规划的衔接 18、城市规划与物业管理 19、在业主共同共有的部分随意搭建的处理 20、规划部门与房管部门职权交叉 21、双效行为及当事人的救济 22、危旧城区改建扩建翻建的处理 23、综合执法局与规划局的职责划分 24、被告举证责任与原告举证权利 2