2016第章物业开发与经营.pptVIP

第十五章 物业开发与经营 内容摘要 在人类社会经济活动进入向城市形式集约化发展的21世纪，随着世界经济的发展、社会的进步和人口的增加，人们对物业的需求日益增长，物业行业在社会经济生活中的地位日益突出。物业已逐步成为现代社会经济大系统的有机组成部分，直接影响着社会的消费、就业、金融、投资、信贷、保险和众多相关产业的发展。本章主要介绍物业开发、物业经营、物业管理、我国物业行业及物业开发企业等方面的基本知识，为以后的更深入学习奠定一个知识平台。 学习目标　 通过本章的学习，使学生在理论知识方面能够了解物业开发、物业经营、物业管理、物业开发企业的概念；了解物业经营方式、经营环境、经营风险、经营目标和物业企业人员及组织；了解我国物业行业的发展现状及其发展趋势；了解新经济时代物业企业的特点；熟悉物业企业的战略选择和新经济时代物业企业的核心竞争力形成等方面的基本知识；熟悉物业开发、经营与管理的特点和内容；掌握物业开发流程。 在技能方面能够收集当地物业行业信息，编写本地区物业企业概况报告；能够对照物业开发项目说出开发流程和管理特点；能够分析物业开发企业的经营内容和管理特点。 第一节　物业开发 物业开发是具有广泛社会意义的特殊经济活动，是一项独具魅力的事业。 物业开发是具有广泛社会意义的特殊经济活动。 物业作为一种特殊的商品，最重要的一个特性是其具有位置的固定性，包括不可移动性、地区性、个别性，也