39号房修缮方案.docVIP

本次维修属于保护性维修，根据上述情况维修方案如下： 1、已坍塌的建筑，如第一进，建议按设计图纸进行原样复建。 2、腐烂严重、变形、下沉的屋架，如第四进，用钢管搭设满堂脚手架进行加固，然后建议聘请房屋鉴定专家现场鉴定，看是否需落架维修？ 3、保存相对较好的屋架，先用钢管搭设满堂脚手架进行加固，然后按照木架维修程序进行一步一步维修。 一、落架维修施工方案 对照图纸进行现场勘查→搭设满堂脚手架→对腐烂严重、变形、脱榫及下沉的屋架重点加固→拍照存档→拆除屋面→拆除墙体→拆除损坏严重的木构架→对所拆材料进行归类→垃圾清理→按照图纸及拍照存档进行原样修复 1、现场勘查：在落架维修前，会同建设单位，设计单位，监理单位对照图纸对原有的建筑进行充分勘查测绘，确定在落架后哪些材料需要保留哪些材料不需要保留，明确图纸现场交底，为正式落架做好充分准备工作。 2、搭设满堂脚手架：根据现场勘查情况，用钢管对木构架进行加固特别是腐烂严重、变形、下沉的部位进行重点加固，以免在拆除过程中屋架倒塌。 3、拍照存档：落架前应对每个部位进行拍照留档，已备复原时进行对比，以此确保复原时与原貌一致。 4、屋面拆除：一般顺序是先从檐头开始，卸除勾头、滴水、帽钉，然后进行坡面揭瓦。自瓦顶的一端开始（或由中间向两边分揭），以免踩坏瓦件。拆卸瓦件所用的工具为瓦刀、小铲、小撬棍等，不要用大镐大锹以免瓦件造成新的