房屋的验收标准及方法.docVIP

房产公司新建房屋的验收标准及验收方法 验收应具备的条件： 建设工程全部施工完毕，具备竣工验收条件。 供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用。 序号 验收项目 验收标准及验收方法 备注 一 窗户验收 门窗开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂纹出现，目视零配件装配齐全，位置准确、无绕曲变形，表面平整，无缺棱、掉角； 窗边与混泥土接口有无缝隙； 落地窗以及外飘窗应安装平整牢固； 是否翘曲变形； 开启关闭顺畅； 零配件装配齐全； 位置是否准确，窗玻璃应表面平整，是否完好无损、无划痕； 直角接合部是否严密，窗框表面是否光洁，四角是否是直接； 铝合金门窗质量标准 质量验收及检查办法 1）金属门窗和副框，金属门窗扇金属配件必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检查办法：观察；开启和关闭检查；手板检查。2）金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检查方法：观察。3）金属门窗与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹、金属门窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽检查办法：观察；轻敲门窗框检查。4）有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。检查方法：观察。 二 地面验收 感观是否爆裂，撞凹，有无明显的缝隙和不平整； 地面走线的标识； 地坪地面验