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公路资产评估四、价值类型及其定义 根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 注册资产评估师执行资产评估业务的目的仅是对评估对象价值进行估算并发表专业意见。评估结论系指评估对象在评估基准日的经济环境与市场状况以及其他评估师所依据的评估前提和假设条件没有重大变化的情况下，为满足评估目的而提出的价值估算成果，不能理解为评估对象价值实现的保证或承诺。 五、评估基准日 本项目评估基准日是 2013 年 12 月 31 日。 以上基准日是为保证评估所需资料的真实性、完整性、公允性以及评估报告的时效性，经由委托方与评估机构共同商定的。 六、评估依据 本次评估工作中所遵循的具体行为依据、法律依据、准则依据、权属依据和取价依据为： （一）经济行为依据 1、黑龙江省交通运输厅黑交函[2014]第 23 号文件； 2、资产评估业务约定书。 （二）法律法规依据 1.《中华人民共和国公司法》（2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过）； 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994 年 7 月 5 日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）； 3.《中华人民共和国土地管理法》（1998 年 8 月 29 日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订）； 4.《中华人民共和国企业所得税法》（2007 年 3 月 16 日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）； 5.国务院 91 号令《国有资产评估管理办法》（1991 年）； 6.《中华人民共和国企业国有资产法》（2008 年 10 月 28 日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）； 7.《企业国有资产监督管理暂行条例》(中华人民共和国国务院令第 378号)； 8.国务院国资委第 12 号令《企业国有资产评估管理办法》（2005 年 8 月 25日）； 9.国资委、财政部第 3 号令《企业国有产权转让管理暂行办法》(2003 年12 月 31 日)； 10.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》国资委产权[2006]274 号； 11.《关于企业国有产权转让有关事项的通知》国务院国资委国资产权发（2006）306 号； 12.关于印发《中央企业资产评估项目核准工作指引》的通知（国资发产权〔2010〕71 号）； 13.《房地产估价规范》(GB/T50291-1999)； 14.《中华人民共和国公司登记管理条例》国务院第 156 号令； 15.《公司注册资本登记管理规定》； 16.《中华人民共和国公路法》 17.《公路工程技术标准》 18.有关其他法律、法规、通知文件等。 （三）评估准则依据 1.《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20 号）； 2.《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20 号）； 3.《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189 号）； 4.《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189 号）； 5.《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2007]189 号）； 6.《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189 号）； 7.《资产评估准则——机器设备》（中评协[2007]189 号）； 8.《资产评估准则——不动产》（中评协[2007]189 号）； 9.《资产评估准则——无形资产》（中评协[2008]217 号）； 10.《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218 号）; 11.《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214 号） 12.《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）； 13．《企业价值评估指导意见（试行）》（中评协[2004]134 号）； 14.中国注册会计师协会《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18 号)； （四）权属依据 1.部分房屋所有权证； 2.其他有关产权证明。 （五）取价依据 1.《工程勘察设计收费管理规定》国家计委、建设部计价格(2002)10 号文； 2.财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知( 财建〔2002〕394号)； 3.国家发展改革委、建设部关于《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670 号）； 4.国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格 [2002]1980 号）； 5.国家计委关于印发《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》的通知(计价格[1999]1283)； 6.国家计委、国家环境保护总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题》的通知 (计价格[20