2014合作开发方案.docxVIP

合作开发方案深圳市龙岗区龙岗股份合作公司拥有位于龙岗区龙岗大道与碧新路交汇西北侧[龙平地区]法定图则08-11地块（部分）非农建设用地。现采取竞争性谈判方式选定合作方，招商方案如下：用地基本情况序号地块编号规划用途及面积土地开发程度法定图则公布的容积率土地使用权1[龙平地区]法定图则08-11商业+商业办公+服务业用地9658.94平方米宗地内尚未平整建筑容积率≤4.850年合作方资质要求系深圳市注册企业，具有独立法人资格;母公司或其下属子公司具备房地产开发资质的企业优先考虑；系信誉良好的企业，没有不良诚信记录，企业未处于破产、清算等状态及存在涉及前述情况的诉讼事件；具备与本项目融资金额相匹配的自有资金或引进资金的渠道，保证被选定为合作方后项目资金能如期足额到位，顺利实施本项目的建设；合作方确定后，应按每一千平方米用地人民币壹佰万元标准向龙岗股份合作公司交纳履约保证金。合作开发方式龙岗股份合作公司提供上述非农建设用地，不负责资金投入。在确定合作方后一年内，由合作方负责调出城市更新单元并调整容积率。确定容积率后一年内，由合作方负责缴纳非农建设用地转为市场商品性质用地的地价款项、完成土地出让合同签订等工作。自土地出让合同签订之日起三年内，向龙岗股份合作公司交付全部分成物业。深圳市龙岗区龙岗股份合作公司与合作方共同设立项目公司，通过签订土地使用权出让合同补充协议形式，将土地使用权登记至项