业主管理公约.docVIP

说 明1.??? 江西国际建材家居港(现拟更名为“江西国际轻纺批发大市场”)位于南昌市高新大道8号，属国家级大型专业市场。2.??? “运营商”是江西国际轻纺批发大市场的运营管理企业，必须具备法人资格。3.??? “业主”是指拥有“江西国际轻纺批发大市场”内商铺产权的所有人。4.??? “物业使用人”是指已在“江西国际轻纺批发大市场”物业公司登记备案的承租“江西国际轻纺批发大市场”的商铺或经业主许可使用其商铺的人士和单位(以下简称“商户”)5.??? “物业管理公司”是指 江西万佳物业 有限公司。6.??? “物业管理费”指由业主或使用人交纳的用于为业主使用人提供的商城区域内共用部位、共用设施、共用设备的日常养护和保洁、保安等具有公共性的服务。7.??? “空置商铺”是指凡纳入物业管理范围内含建设单位待售商铺和业主、使用人在领取钥匙以前空置无人经营的商铺．或业主、使用人在领取钥匙以后未经装修使用的商铺。8.??? “装修规定”是指物业管理公司依据政府有关法规结合“江西国际轻纺批发大市场”物业的特点，保障本商城物业装修的合理性、安全性、美观性、统一性而制定的若干规定。9.??? “业主大会”指合计拥有物业50％以上人数的业主出席，由所在地房管部门会同运营商组织召开、决定有关业主公共利益、重大事项的大会，大会同时选举业主管理委员会(简称业主委员会)。10.????????