分包商与总承包商.docVIP

分包商与总承包商、业主及咨询工程师的关系 ??? （一）分包商与总承包商的关系 ??? 分包商与总承包商有直接的合同关系，双方的权利、义务、责任等在相应的分包合同中应都有明确的约定。如从市场的角度看，工程分包的一个主要特点就是，总承包商既是买方又是卖方，他既要对业主负全部法律和经济责任，又要根据分包合同对分包商进行管理并履行有关义务。分包是相对于总承包而言的。 ??? 对总承包商而言，其分包工程的行为要受到法律规定的严格限制，同样，总承包商与分包商的一些权利、义务、责任等也要受到法律规定的约束。原则上，总承包商只能将一项或若干项具体的工程施工分包给具有相应资质的其他单位，不可以将其与业主之间总承包合同的责任和义务分包出去。《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”总承包商不能期望通过分包，规避自己在总承包合同中的责任，其仍需对其分包商在质量、进度、安全等方面负全面责任。 ??? 同时，法律或相关合同条款也都禁止总承包商将整个工程全部转包，或将整个工程肢解分包出去。《建筑法》第二十八条就有这方面严格的规定，同样大部分施工合同范本也有类似的合同条款。通常，业主在工程招标时要求投标人提交准备分包的工程项目和拟签约的分包商。在合同履行过程中如果总承包商