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北京市商住两用房租赁合同模板 　　商住两用住房通常指面积在30-150平方米不等,既能办公,又能居住的商品房。那么北京市商住两用房租赁合同怎么写呢?以下是在学习啦小编为大家整理的北京市商住两用房租赁合同范文，感谢您的阅读。 　　北京市商住两用房租赁合同范文1 　　出租方(以下简称甲方)： 　　身份证号码： 　　住所： 　　联系电话： 　　承租方(以下简称乙方)： 　　住所： 　　法定代表人： 　　护照号： 　　联系电话: 　　根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务，就乙方租赁甲方场地进行商业经营事宜，经双方协商一致，特签订合同。 　　第一条 出租房屋及房屋用途 　　1、甲方将位于 ，建筑面积共 平方米的房屋租赁给乙方。 　　2、乙方为一家根据中华人民共和国法律合法成立并存续的有限责任公司，承租甲方房屋只做办公之用途，在合同有效期内，乙方不得随意改变房屋用途，且不得将该房屋用于从事非法行业及任何违法活动。 　　第二条 承租期限 　　1、房屋租赁期限为1年，自2014年5月1日至2015年4月30日止。 　　2、本合同租期届满时，乙方拟继续租赁本合同的，需提前30天书面通知甲方，甲方应在一周内给与书面答复。如双方均同意续租的，续租期间房屋租金及有关费用的标准由双方参考当时市场租金另行协商确定。 　　第三条 租金、及其它费用 　　1、租金：本房屋月租金为人民币玖仟元(RMB 9,000)。 　　2、租金交付： 　　(1)租金按3月为一期缴付。乙方须在每个交款期前20天交纳下一期租金。乙方第一期的租金应当在签订合同当日交纳给甲方。 　　(2)在房屋租赁期间，物业管理费、取暖费及其他所有的费用均由乙方支付，其他费用如(包括但不限于)：水费、电费、卫生费、装修费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络使用费、电话费、税费、契费等。 　　(3)租金交付方式： 　　乙方可以现金、支票或电汇的方式支付租金和其他费用。如用其他方式支付，须经甲方书面同意。以现金或支票方式支付租金的，交付现金或支票日为付款日(因乙方原因支票无法兑付的除外);以电汇方式支付租金的，乙方汇款日为付款日。 　　甲方指定账户为： 　　帐号： 　　账户名： 　　开户行： 　　第四条 房屋装修 　　1、在租赁期内，乙方事先未征得甲方书面同意和政府有关主管机关的批准前，乙方不得对该房屋进行内外装修，或破坏、改变原有装修部分。未经甲方事先书面同意不得损坏房屋的主体结构，不得穿凿、切断、连接房屋的任何管道，不得擅自安装、增装空调机、采暖设备和其他机械或固定设施。如乙方违反上述约定，应在甲方发出书面通知后七日内恢复原状。 　　2、乙方需要对房屋进行装修、改建的，须书面向甲方提出申请，并提交相关装修、改建图纸，征得甲方书面同意后方可执行。 　　3、若因乙方改建、加固、装修或其它因乙方的原因造成人身伤亡及财产损失的，由乙方承担全部责任。 　　第五条 押金 　　1、为确保合同的履行，乙方同意在签订本合同之日内一次性支付押金人民币玖仟元(RMB 9,000)。押金在合同期限内由甲方保存，不计利息。甲方应于收到押金之日向乙方出具收据。 　　2、合同期满，双方办理完交接手续，乙方搬出15天后，如无物业或邻里索赔、投诉等问题且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴各类费用后，押金全额退还乙方。 　　3、出现下列情形经甲方书面通知乙方后，甲方可以即时扣除乙方相应金额的押金，并不影响甲方同时行使任何其他补救权利： 　　(1)在承租期间，若乙方拖欠租金以及其他费用，甲方书面通知乙方后，乙方在5个工作日内未支付的; 　　(2)按本合同约定乙方应支付违约金的; 　　(3)乙方未按期缴纳物业、取暖、水、电、气、电视费、网络费、电话费等费用，导致甲方代替乙方缴纳上述费用的; 　　(4)非因甲方原因，乙方进行经营活动损害第三方的合法权益导致甲方经济损失的。 　　4、乙方押金被甲方依约扣除后，甲方有权要求乙方在五个工作日内补足押金，如果乙方未按期补足，则按本合同第八条之约定，承担违约责任。如乙方押金不足以支付有关的款项及损失，在本合同其它权利不受影响下，甲方有权要求乙方赔偿。 　　第六条 房屋的移交 　　1、在签订本合同并乙方支付押金和第一期租金后，甲方向乙方移交房屋。 　　2、乙方应在移交房屋时对房屋进行验收，根据房屋内的设备、设施及交付状况制作《房屋附属设施、设备清单》(见本合同附件一)，甲乙双方应在验收当日就附件