2016伟业顾问格拉斯项目体终总结.pptVIP

第四章、经验篇 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 作为一个顾问项目，我们无法向代理项目一样为公司创造巨额的利润，但我们可以为公司提供一些难能宝贵的经验。在本篇中，我们希望能够从大盘操作、别墅产品设计两个方面和大家分享我们项目组这一年来的得失。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、格拉斯小镇规划情况说明 1、格拉斯小镇全盘规划方案说明（原全盘０．３方案） 如图所示，格拉斯小镇项目在原规划方案中将项目规划成为全盘容积率0.3的纯独栋别墅社区。其中在项目中心位置规划有建筑面积约2.4万㎡的小镇中心作为社区主配套，另在项目最北端及最南断规划有分中心作为配套补充。同时在社区内规划有一所国际学校。 第一部分、大盘操作经验分享 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2、格拉斯小镇报规情况说明 从图中我们可以清楚地看出，在项目所属地块中，用地性质包含有居住建设用地和旅游用地两部分。 地块内用地性质同项目原规划有一定矛盾，即旅游用地部分在原规划当中没有考虑到实际销售过程中产权不可分割的情况，以及在住宅建设用地内规划建设了配套设施——小镇中心。 目前实际取得相关证件的地块仅有一期占地约9万㎡的84套独栋别墅，其他地块(包括已实际建设的小镇中心和二期产品)均未取得相关证件。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 伟业顾问·格拉斯小镇 2007年工作总结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前言 第一章、格拉斯小镇2007年大事记 第二章、项目篇 1、格拉斯小镇2007年销售工作总结 2、格拉斯小镇2007年推广工作总结 第三章、合作篇 1、合作过程回顾 2、伟业工作回顾 第四章、经验篇 1、关于大盘规划的经验分享 2、关于别墅产品设计的经验分享 后记 目 录 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2007年对于格拉斯小镇项目而言，是一个调整的年份。从项目全盘规划的调整，到开发商领导班子的调整，甚至伟业格拉斯项目人员的调整，无处不在。 2007年对于格拉斯小镇项目而言，也是一个收获的年份。自4月正式开盘销售，累计完成一期独栋别墅销售62套，实现总体销售80%，销售额达到了4.16亿元，很好的完成了2007年销售任务。 2007年对于格拉斯小镇项目而言，更是跌宕起伏的一年。仅案名就经历了“格拉斯小镇”、“奈若利湾”、“凡尔赛河谷”三次变更。 前 言 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 因此，2007年对于格拉斯小镇项目而言是丰富多彩的一年。接下来，我们将对多姿多彩的2007年进行回顾和盘点，希望能够通过对这一年工作得失的总结为2008年的工作找到借鉴。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第一篇、格拉斯小镇2007年大事记 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Cop