三元里竹雅苑市场重点分析.ppt

三元里竹雅苑项目 市场分析报告 2013年8月 景博行竹雅苑专案组 广州市场情况分析 越秀区和白云区市场情况分析 周边个盘市场情况分析 目录 Part 1 Part 2 Part 3 市场情况分析 Part 1 2013年上半年广州市场状况 2013年上半年（1.1-6.30）广州网签一手住宅47,469套，环比2012年下半年降幅15.8%，同比去年同期升25.4%；成交面积5,478,665平方米，环比下跌15.7%，同比涨26.5 %；一手住宅网签均价为13,655元/平方米，环比涨8.9%，同比涨15.7 %。 受到政策影响，3月份整个广州的楼市无论同价格和销量到有一定的爆发，价格和销量都有一定的激增。但从4月开始，经过3月份的销售热潮后，无论在价格和销量上都有一定幅度的回落。 2013年上半年广州市场状况 2013年上半年广州销售情况状况 上半年广州中心六区网签一手住宅共10474套，环比2012年下半年（11553套）下跌9.3％，同比去年上半年上涨12%。六区仅白云区、黄埔区成交量环比上涨，但六区房价环比均大幅上涨。 从此看出，现在的豪宅市场不仅仅出现在传统的豪宅板块，白云、黄埔的区域价值也在渐渐被挖掘，加上白云区在5、6月高调出让三地块并刷新新地王纪录，而且金沙洲片