柳州柳北区地块行性分析报告.pptVIP

小结： 1、 09年（1—7月份）出让土地812.04亩， 达到07年出让土地（1019.39亩）的80%，超过08年全年出让土地（683.94亩）可以预见09年全年土地出让将超过07年； 2、从当前的市场情况来看，07年出让的量比较大。但08年房地产市场低靡，造成07年出让的土地一定量的积压，出现08年出让土地收缩的连锁反应；3、因08年房地产市场的不景气，06年和07年成交的地块基本集中在08年底和09年开发，形成09年柳州多个新盘的涌现（统计约有超过35个新盘出现)。 4、从07年、08年、09年（1—7月）柳州土地出让及成交情况来看，土地的成交量比较频繁，可以预计未来两年的市场开发量将进一步加大。 第二章 项目基本概况一、项目所在区域示意图 二、项目环境分析（一）项目地址：柳州市白沙路2号 位置描述：白沙路与壶东大桥西端交汇处往北江岸处 （二）项目四至状况 项目所在位置能看到的江面及河东区景观 2、项目南面——紧靠壶东大桥西端 3、项目西面——西临白沙路。沿路约500米左右，一路之隔为区民社区（由南至北依次为柳锌职工医院、柳锌小区（46栋大社区）、金桑子宿舍区、紫薇园小区、冠亚蓝湾国际等社区。 4、项目北面——北侧为景绣路。紧靠维多利亚小区、颐和园（在