宁波高新区GX08地块法定文本.docVIP

宁波国家高新区GX08地块控制性详细规划 █法定文件 01、总则 1.1规划1.3规划范围 本次规划的GX08地位于，北至，南路，西，东，规划面积为1.12。、 2.1功能定位目标105.25公顷（不包括水域面积6.75公顷），占总用地的93.7%。 2.4规划结构”， “一心”是指中心公园是本区的绿心以及开放空间核心； “两区”是指以沧海路为界，划分为两个控制单元； “一轴”是指沿江南路的城市发展轴； “一带”是指沿汪家河和朱家河的沿河绿带，作为本区的开放空间廊道。 03、 3.1控制原则 控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。 3.2单元划分 结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。 依据上述原则，规划将本区划分为2个控制单元，单元编码为GX08-01至GX08-02。 3.3控制内容 控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。 本编制区的总建设容量137万平方米，其中保留的建设容量9.98万平方米，新