浙江安装实例算量过程资料.ppt

安 装 工 程 计 价 课题1 建筑设备工程计价概论 1.1概述 1.1.1基本建设概述 固定资产的扩大再生产。 基本建设项目的分类： 建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程 1.1.2 建筑设备工程计价概述 1.工程计价的性质 （1）工程造价就是工程的建造价格。 表现形式：造价预算 实物预算 （2）工程计价是技术与经济的统一。 课题1 建筑设备工程计价概论 2.建筑设备工程计价的分类与作用 （1）设计概算——控制 （2）施工图预算——确定 （3）合同价——合同约束 （4）施工预算——内部核算 （5）竣工结算——反映最终实际造价 课题1 建筑设备工程计价概论 从预算到结算，是确定工程造价的特定程序。 （1）建筑产品的单一性 （2）建筑产品的复杂性 “三算”——设计有概算、施工有预算、竣工有结算 “三超” “两算对比”——施工图预算与施工预算的经济效果比较 课题1 建筑设备工程计价概论 1.1.3 建筑设备工程造价的组成 课题1 建筑设备工程计价概论 课题1 建筑设备工程计价概论 课题1 建筑设备工程计价概论 建设工程施工费用计算规则 （1）建筑工程施工组织措施费、企业管理费、利润及规费均以“人工费+机械费”为取费基数。 （2）编制招标控制价时，应以定额的人工费及定额的机械费作为计算的基数。 （3）编制投标报价时，其人工、机械消耗量由企业定额确定，单价根据市场价格确定，并以此人工费和机械费作为取费基数。 课题1 建筑设备工程计价概论 （4）（非招标工程）以工料单价法计价的工程，按预算定额项目（分部分项子目）计算的人工费和机械费之和作为取费基数。 （5）建设工程施工费用计算程序 1°综合单价法计算程序 P25 2°工料单价法计算程序 P26 课题1 建筑设备工程计价概论 1.2 建筑设备工程定额计价 1.2.1建设工程定额 1.2.2.1预算定额 预算定额的作用 1.2.2全国统一安装工程预算定额 1.组成 2.人工、材料、机械消耗量 课题1 建筑设备工程计价概论 3.定额内容：（1）总说明 （2）册说明 （3）定额章节 （4）附录 课题1 建筑设备工程计价概论 1.2.3施工图预算的编制步骤 1.2.4定额计价方式下的工程费用计算方法 即工料单价法计算程序 P26 1.2.5工程量计算 课题1 建筑设备工程计价概论 1.2.6使用预算定额与单价应注意的问题 1.定额与基价的调整换算（定额系数的使用） （1）量差调整 1°系数调整法 课题1 建筑设备工程计价概论 2°数量增减法 即在原定额消耗量（含量）基础上增加或减少数量 课题1 建筑设备工程计价概论 2.常用增加费的使用 （1）高层建筑增加费 （2）工程超高增加费 （3）脚手架搭拆费 （4）安装与生产同时进行（降效）增加费 （5）在有害身体健康环境中施工（降效）增加费 课题1 建筑设备工程计价概论 3.主材设备预算价格 4.主要材料的表现形式与计算方法 （1）定额未计价材料 未计价主材单位价值= 带括号的定额含量×主材预算价格 课题1 建筑设备工程计价概论 （2）定额未列含量主材 主材施工用量=设计用量×（1+施工损耗率） 主材价值=主材施工用量×主材预算价格 （3）定额已计价主材 其定额含量不带（ ），价值已计入安装单价（基价）