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发达的经济背景，城市GDP总量应该在1000亿元以上 2004年 2163.8亿元 2011年 6615.60亿元 先进的产业基础，需要有比较发达的现代服务业 2004年 7.5 : 54.1 : 38.4 2010年 4.9 : 48.7 : 46.4 强劲的龙头地位，在区域经济中具有辐射周边的能力 青岛 胶东半岛 山东周边 环渤海经济圈 区位优势 地理中心 第三产业中心 辐射力强 土地优势 土地面积大、开发强度小、容积率低、利于拆迁 交通优势 机场 火车站 港口 码头 快速路 主干路 配套优势 公共配套设施齐全 经济优势 增速第一 氛围浓厚 中央商务区位于山东路以东、福州北路以西、辽源路以南、延吉路以北的合围区域内，占地面积2.46平方公里，规划地上建筑面积500万平方米，总建筑面积约690万平方米，总投资约320亿元。 中央商务区2003年8月提出设想，2004年6月举行了奠基仪式，控制性详细规划于2005年6月经市政府批准，优化后的方案于2008年7月获市政府批准。 中央商