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物业管理法规题库 第1题：《中华人民共和国环境保护法》规定，排放污染物超过国家或者地方规定的污染物排放标准的企业事业单位，依照国家规定（ AD ） A负责治理 B申报登记 C设立检测机构 D缴纳超标排污费 第2题：《中华人民共和国大气污染防治法》规定，向大气排放污染物的，其污染物排放浓度不得超过国家和地方规定的排放标准，其中（ ACD ） A氮氧化物污染最高允许排放浓度是1700mg/m3 B粉尘、烟尘最高允许排放浓度是20mg/m3 C二氧化硫污染污染最高允许排放浓度是1200mg/m3 D铅机其化合物的污染最高允许排放浓度是0.9mg/m3 第3题: 《住宅室内装饰装修管理办法》明确规定了( B )和有关主管部门违反有关规定的法律责任。 A装饰装修企业 B装修人 C业主委员会 D物业管理企业 第4题: 《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人不得有下列行为：( ABCD ) A改变住宅外立面 B拆改供暖管道和设施 C搭建建筑物、构筑物 D拆改燃气管道和设施 第5题: 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在住宅室内装饰装修活动中应禁止的行为有：(ABCD）。 A拆除连接阳台的混凝土墙体 B将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房 C扩大承重墙上原有的门窗尺寸 D拆除连接阳台的砖墙 第6题: 根据有关规定，房屋二次装修( ABC )。 A不得影响邻里生活 B不得影响毗连房屋的正常使用 C不得将阳台改为厨房 D不得将卫生间蹲坑改为坐便 第7题: 根据《城市危险房屋管理规定》，因( ABD)等原因造成事故的，房屋所有人应当承担民事或刑事责任。 A有险不查 B被鉴定为危险房屋而未采取有效措施 C自然灾害 D损坏不修 第8题: 根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁期满，承担人如需要继续租用的，应当( ABC )。 A经出租人同意 B重新签订租赁合同 C在租赁期限届满3个月提出要求 D在租赁期限届满时提出要求 第9题: 物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府价格主管部门依据( AD )予以处罚。 A《中华人民共和国价格法》 B《物业管理企业资质管理试行办法》C《城市新建住宅小区管理办法》 D《价格违法行为行政处罚规定》 第10题: 解决物业服务收费难的对策主要有( ABD )。 A转变业主和使用人的消费观念和严格物业管理企业的财务管理 B制定切实可行的服务收费标准 C严格惩罚拒不缴纳费用的业主和使用人 D逐步完善物业管理法律 第11题: 如果业主(使用人)不能如期交纳物业服务收费，物业管理企业应针对不同对象，采取以下不同的追缴方法：( ABC )。 A一般性追讨 B区别性追讨 C针对性追讨 D强制性追讨 第12题: 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，( AC )应当督促其限期交纳。 A物业管理企业 B居委会 C业主委员会 D业主大会 第13题: 国家提倡业主通过( ＡＢＤ )市场竞争机制选择物业管理企业。 A公开 Ｂ公平　Ｃ协调　Ｄ公正 第14题: 在物业服务收费的问题上，维护业主和物业管理企业合法权益的主要法律依据是( 　 ＡＢ　　)。 Ａ《物业服务收费管理办法》Ｂ《中华人民共和国价格法》Ｃ《中华人民共和国刑法》Ｄ《住宅小区管理办法》 第15题: 《物业服务收费管理办法》是为规范物业服务收费行为，保障( ＢＤ )的合法权益而制定的。 Ａ开发建设单位　Ｂ物业管理企业　Ｃ业主委员会　Ｄ业主 第16题: 各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门、房地产行政主管部门可以依据《物业服务收费管理办法》制定具体实施办法，报( ＣＤ　)备案。 Ａ财政部　Ｂ国务院　Ｃ建设部　Ｄ国家发展与改革委员会 第17题: 根据《物业服务收费管理办法》，建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、( )等内容。 Ａ收费标准　Ｂ收费地点　Ｃ计费方式　Ｄ计费起始时间 第18题: 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，将( ＡＢＣＤ )进行公示。 Ａ收费项目　Ｂ服务标准　Ｃ服务内容　Ｄ收费标准 第19题: 按现行税法，物业管理企业属服务业，上缴的税金有( ＡＢＣ )。 Ａ城市建设维护税　Ｂ营业税　Ｃ教育费附加税　Ｄ地税 第20题: 根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务收费酬金制，预收的物业服务资金包括( ＡＢ )。 Ａ物业管理企业的酬金　Ｂ物业服务支出　Ｃ物业管理企业代收代缴水费、电费等有关