精装房工程管理.ppt

9.5 装修施工分级质量控制要点 9.5.2 装修施工流程控制细化及分级质量控制点 9.5.2.26 清理打胶 收边收口打胶，包括门框边、窗框与墙面交界、厨卫天花与墙面交界等位置做打胶收口处理。 1) 室内空气检测（设置关键检查点） 装修单位请相关部门进行室内环境检测，各施工单位提交相关检测报告及有关资料。 2) 室内部分细部验收（设置关键检查点） 由项目管理部组织，物业进行细部验收，监理配合整改督促与落实，要求以户为单位全面验收。细部检查时，除质量问题的检查外，着重检查室内阴阳角方正度及顺直，进行壁柜及更衣室的方正检测，对地面、顶面和墙面的平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100％检查。 9.5.2.27 室内竣工、移交物业 9.5 装修施工分级质量控制要点 9.5.3 全装修关键检查点汇总 （1） 全装修方案审定； （2） 施工组织确认； （3） 外墙窗淋水试验确认； （4） 甲乙供材料清单及计划； （5） 装修施工计划； （6） 几何尺寸验收； （7） 通水、通电、通球试验；（8） 阳台、卫生间结构闭水试验； （9） 工作面交接手续； （10） 厨房、卫生间、阳台防水层验收及闭水试验； （11） 浴缸盛水试验； （12） 木结构防潮处理验收； （13） 竖向木结构基层防白蚁验收；（14） 隐蔽验收； （15） 厨房、卫生间、走道封吊顶防白蚁验收； （16） 墙面、顶棚细部验收； （17） 木龙骨防腐、防白蚁验收； （18） 毛地板防腐、防白蚁验收；（19） 进户门框成品保护验收； （20） 橱柜、壁柜成品保护验收； （21） 进户门、户内门成品保护验收； （22） 卫生洁具盛水试验； （23） 空调等洞口修补检查； （24） 成品保护验收； （25） 木地板、踢脚线成品保护验收； （26） 室内空气检测； （27） 室内部分细部验收。 9.6 质量控制要点（全装修工程质量目标为高品质） 9.6.1 项目部质量控制点 （1） 开工准备； 开工首次会议； 合同交底； 图纸交底； 其他技术交底； 配合要求交底； 监理细则审批； 施工组织设计审批。 （2） 对监理质量检查记录进行例行审核和现场复核； 对监理的质量控制体系进行检查，并抽查现场落实情况。 9.6 质量控制要点（全装修工程质量目标为高品质） 9.6.1 项目部质量控制点 （3） 项目部组织关键检查点抽查验收； 对关键检查点进行抽查，对阶段进行关键检查点检查，对成品保护的维护进行检查。 （4） 项目管理部组织细部验收 由项目部组织细部验收工作，具体由物业实施细部验收，监理配合整改督促与落实。 9.6 质量控制要点（全装修工程质量目标为高品质） 9.6.2 质量检查注意事项 1) 厨房装修 （1） 厨房管道的盛水实验及做防水处理； （2） 燃气主管及支管的安装高度（将影响煤气表的安装）； （3） 抽油烟机洞口与插座的关系； （4） 吊顶与瓷砖墙面的节点处理； （5） 开关插座与瓷砖的关系； 厨房地面高低差。 9.6 质量控制要点（全装修工程质量目标为高品质） 9.6.2 质量检查注意事项 2) 卫生间装修 （1） 浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水； （2） 管道井墙砌筑前楼地面要做防水层，防水层在周边墙面上反200mm，在做砼导墙，管道井（管道上有检修口的）及浴缸检修口的留置； （3） 卫生间管道的盛水实验及做防水处理； （4） 热水器给水点的标高及位置（将影响热水器安装高度及影响橱柜安装）； （5） 热水器洞口与插座的关系； （6） 吊顶与瓷砖墙面的节点处理； （7） 开关插座与瓷砖的关系； （8） 卫生间地面高低差。 9.6 质量控制要点（全装修工程质量目标为高品质） 9.6.2 质量检查注意事项 3) 客厅、卧室、走廊装修 （1） 与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层； （2） 空气自平衡洞口与插座的关系； （3） 吊顶与铝合金窗的标高关系； （4） 吊顶与瓷砖墙面的节点处理； （5） 开关插座与瓷砖的关系； （6） 木门套及基层下部200mm应做防腐处理； （7） 涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度； （8） 空调留洞与插座位置的关系； （9） 门框与地坪的节点； （10） 木地板的龙骨、毛地板、面板的节点； （11） 材料的环保性能； 细部材料的匹配性能。 9.6 质量控制要点（全装修工程质量目标为高品质） 9.6.3 全装修施工过程质量控制 （1） 大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门确认后，作为今后装修施工的依据。 （2） 土建完成工作面移交的质量问题整改后，装修单位方可进行大