绿城清水湾隐庐项目防水专项施工方案.doc

海南绿城清水湾隐庐项目 防水施工方案 中天建设集团海南分公司 陵水绿城项目部（2） 2013年5月 一、工程概况 绿城清水湾隐庐项目位于海南省陵水县新村镇清水湾，本工程为别墅住宅楼，其中地上一层、地下一层，建筑高度为5.713米，总建筑面积 28114.31 m2 ，结构形式为框架结构，局部剪力墙，地下室防水等级为二级。 根据《建筑工程质量验收统一验评标准》ＧＢ５０３００－２００１、《屋面工程质量验收规范》ＧＢ５００２７－２００２、《地下室防水质量验收规范》ＧＢ５０２０８－２００２的相关要求，结合绿城集团公司标准节点图与绿城清水湾隐庐项目的实际情况，编制防水工程施工方案如下，主要包括地下室底板、地下室外墙、顶板、屋面、厨房、卫生间地面防水几个部分，具体防水做法如下： 二、 地下室底板防水做法（自下而上）： (1)素土夯实 (2)100厚C20混凝土垫层 (3)20厚1：3水泥砂浆内掺水泥含量5%的JX抗裂硅质防水剂防水层 (4)C30、P6抗渗混凝土结构底板 2、地下室外墙防水做法（由内而外）： (1)C30、P6抗渗混凝土结构墙 (2)2.0厚单组份聚氨酯防水涂料层 (3)120厚保护墙采用MU10水泥标准砖M7.5水泥砂浆砌筑，保护墙与单组份聚氨酯完成面预留10mm缝隙,用1:3水泥砂浆随砌随填缝 (4)回填土 3、地下室顶板防水做法（自下而上）： (1)现浇混凝土结构顶板自防水 (2)1.5厚单组分聚氨酯涂料防水层 (3)30厚C20细石混凝土找2%坡兼找平 （4）1.5厚单组分聚氨酯涂料防水层 (5)干铺油毡隔离层一道 (6)40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配?4@200双向，每开间设分仓缝，缝宽20mm，纵横间距≤6m，分仓缝油膏嵌实，缝两侧250宽双面自粘卷材保护层。 (7)覆土层（详见景观设计） 三、屋面具体做法： 1、有保温平屋面： （1）现浇混凝土屋面板 （2）1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层 （3）40厚挤塑保温板，容重为28KG/m3 （4）30厚C20细石混凝土找2%坡兼找平 （5）1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层 （6）干铺油毡隔离层一道 （7）40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配?4@200双向，每开间设分仓缝，缝宽20mm，纵横间距≤6m，分仓缝油膏嵌实，缝两侧250宽双面自粘卷材保护层。 （8）50厚卵石层或太阳能板 2、无保温平屋面： （1）现浇混凝土楼板 （2）1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层 （3）干铺油毡隔离层一道 （4）30厚C20细石混凝土找2%坡兼找平 （5）1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层 （6）干铺油毡隔离层一道 （7）40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配?4@200双向，每开间设分仓缝，缝宽20mm，纵横间距≤6m，分仓缝油膏嵌实，缝两侧250宽双面自粘卷材保护层。 （8）50后卵石层或太阳能板 3、斜屋面（有保温）： (1)现浇钢筋混凝土屋面板，随捣随抹。 （2）1.5厚聚氨酯防水涂膜 （3）干铺油毡隔离层一道 （4）40厚挤塑保温板 （5）40厚C20细石混凝土随捣随抹,内配?4@200双向 （6）40×10（H）顺水条，间距400 （7）30×25（H）挂瓦条 （8）水泥平板瓦 四、编制依据 1、建设工程安全生产管理条例 2、建设工程质量管理条例 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50205-2002） 4、设计图纸、施工合同、施工组织设计及图纸会审纪要 5、国家建筑标准设计图集02J301、03J201-2、02S404 6.绿城强制性条文、绿城集团施工处理要点、绿城工程节点参考做法。 五、 防水施工工艺 ㈠、施工流程 施工工艺： 基层清理→细部节点（变形缝、管道口等部位）处理→第一道涂层→第二道涂层→第三道涂层→保护层 ㈡．施工准备 （1）基层必须坚实、牢固，表面平整，光滑洁净，无明显缺边、掉角、空鼓、裂缝、凹坑、倒坡、起砂等缺陷。　　（2）屋面排水坡度应不小于2%，宜用结构或保温材料找坡。屋面阴阳角处应抹成圆弧形，半径应不小于50mm。　　（3）严格控制基层含水率，保温层及水泥砂浆找平层含水率均应在10%以下，可用约1m2油毡覆盖基层表面2~3h观察有无水汽来鉴别。　　（4）与防水层相连的管件、卫生洁具、设备、变形缝等处应事先安装好，要求接头严密、固定牢固；地漏应低于整个防水层，有套管的管道套管应高出基层表面至少20 mm。　　（5）聚氨酯防水涂料适宜的施工环境温度为3~35℃，室外施工应避免雨、雪、露、霜等潮湿气候。　　（6）施工前应将基层表面的砂浆残渣等用铲刀或扫帚清除；对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如有油污、铁锈等，应清除干净。 ㈢、施工要求 1、平整度：基层的平整