房地產开发与经营管理第八章练习题.docVIP

房地产开发项目可行性研究 1、下列费用中，不属于土地费用的是（　 　）。 　　A．土地使用权出让金 　　B．城市建设配套费 　　C．拆迁安置补偿费 D．基础设施建设费 房屋开发中的基础设施建设费是指建筑物2M以外和项目（ 　）范围内的各种管线、道路工程的建设费用． 　　A．黄线 　　B．紫线　　 　　C．蓝线　　 　　D．红线 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金．一般而言三种资金的使用顺序是（ 　）。 　　A．资本金、借贷资金、预租售收入 　　B．预租售收入、资本金、借贷资金 　　C．借贷资金、预租售收入、资本金 　　D．资本金、预租售收入、借贷资金 公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（ ）。 　　A．土地费用 　　B．前期工程费 　　C．房屋开发费 　　D．管理费用 （ 　）。 A． B． C．D．在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（ 　）。 A．项目的交通组织规划 B．项目构成及平面布置 C．项目的建筑规划 D．城市土地利用规划 某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（ ）。 　　A．损益表 　　B．资金来源与运用表 　　C．资本金现金流量表 　　D．全投入现金流量表 对市场在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费中不包括