2011年4月辽宁鞍山房地产市场调查分析报告64页(NXPowerLite).pptVIP

1、从2006年到2011年，鞍山楼市发生了翻天覆地的变化，而现在，依然在“裂变”中。从2006年下半年开始，鞍山市政府开始大举拆迁改造危旧房，大规模地向外招商引资。从那时起，鞍山的房地产业开始逐渐地发展起来。现在鞍山的商品房开发起步才4年，不断增长的住房刚性需求，拉升了住房潜力。2.鞍山这四年各项主要指标快速增长，以年均30%的速度递增，现在处于一个高速发展时期.3、目前，鞍山市商品房市场以刚需为主，投资客较少，整体市场未来潜力无限，没有过多泡沫。4、四年发展期间，房地产服务商包括代理公司与广告公司专业度和服务质量欠缺，开发商更多选择当地服务商，整个市场和开发商对专业服务机构的需求需要引导。 四年裂变 高速发展 刚需为主 潜力无限 E N D THANK YOU  鞍山房地产发展历程---各大开发商驻鞍山 综述：一线品牌开发商纷纷入驻鞍山，提升了人居品质，市场竞争进一步加剧。购房者的选择更加多元化。 从此图可以看出市场实际销售面积在逐年递增，而且销售面积没有偏离竣工面积说明市场还是属于刚性购买期，投资性需求占市场的比重不大。 鞍山房地产发展历程---销售面积 鞍山价格区域分布图 立山区 铁西区 铁东区 高新区 千山区 产品线较为丰富，各类产品均在此区域出现，区域整体品质较高，商品房