浙江省2010年10月自考房地產项目评估试题及答案.docVIP

浙江省2010年10月自考房地产项目评估试题 课程代码：00972 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.对房地产估价来说，土地是( ) A.平面的 B.三维立体的 C.陆地表面 D.地下空间 2.同一估价对象，______不同，估价依据以及采用的估价标准会有所不同，评估出的客观合理价格或价值也会不同。( ) A.估价目的 B.估价对象 C.估价时点 D.估价目的和估价对象 3.某宗土地的土地面积为2000平方米，规划容积率为3，用途为住宅，经评估总地价为3600万元，该宗土地的楼面单价为______元/平方米。( ) A.3000 B.6000 C.12000 D.18000 4.在评估期房价格时，( ) A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点（现在）的状态 B.估价对象状况为估价时点（现在）的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态 C.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点（未来）的状态 D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点（现在）的状态 5.下列属于正常交易的情况是( ) A.土地使用权协议出让 B.企业破产拍卖办公楼 C.商品房预售 D.相邻房地产的合并、分割交易