高纬环球公司简介.docVIP

高纬环球公司简介　　　　　　全球覆盖率　　高纬环球是全球最大的私人房地产咨询服务公司。成立于1917年，拥有230个办公室遍布于59个国家。　　亚太区覆盖率　　15个国家 33个办公室　　高纬环球在中国　　高纬环球于1995年进入中国，在香港、上海、北京、成都、广州和深圳设有分公司，同时在一些中等城市成立了项目办事处。高纬环球代表客户在中国近100个城市开展业务。 　　全面的服务　　代理服务、资本市场服务、咨询服务、跨国企业策略　　代理服务－商务部　　租户代理服务 、业主/开发商代理服务 　　代理服务－商铺部　　零售商、购物中心开发商与业主 　　代理服务－住宅部　　公司住宅服务、业主代表服务　　资本市场服务　　投资咨询、投资销售、投资并购、尽职调查服务　　咨询服务　　研究服务、评估服务、开发咨询、投资顾问、零售房地产咨询　　跨国企业策略　　跨国企业策略集团为企业与机构客户管理分布全球的房地资产提供专业的策略性方案。通过唯一指派的高级别联络人，高纬环球能够更专注地向客户传递关于战略、房地产、运营及财务的专业意见、实时响应的全球技术、成本优化建议、风险规避方案等一整套完善服务。 　　策略性客户管理　　企业策略、项目管理、设备管理、技术与数据库管理、物业管理、物业顾问 　　客户至上项目　　为了强化我们维护客户利益，提供优质的服务的承诺，高纬环球在中国范围内开展了客户至上项目，以进一步提升我们的服务水准。该项目重在根据客户对我们服务的满意度评价，来不断提高我们的服务质量，并检验我们服务质量的提高幅度。 　　客户至上项目的目标，是我们公司的企业文化与客户关系的核心。我们希望更好地了解客户的需求，设计服务满足客户需要，设定并达到服务标准以及不断超越客户的期望值。　　高纬环球注重客户满意度评价，客户至上项目与所有相关高纬员工的奖励在很大程度上密切相关。该举措将客户至上项目作为企业文化的核心，并确保我们的员工直接对客户负责。　　每项业务完成后，我们的客户服务董事会与客户进行一次严格保密的谈话，得到服务满意度的反馈以及我们在服务上有待改进的方面，或是否希望我们提供其他的服务。　　在与客户的每个互动阶段，我们会讨论客户至上项目的目标，建立一个明确的沟通机制，确保我们的服务始终超越客户的期望水准。　　高纬环球研究部概览　　研究技术支持　　调研资料库　　高纬环球全部市场调研资料和其他的信息和链接都可在我们的网站： 中找到，我们的定期调研刊物包括了每月刊登的市场快报，简练地总结了亚太区域各大城市的租金、市场价值、经济数据、每月主要成交案例等。我们每季度会发布商铺和住宅房地产市场行情。　　CW-ONE　　CW-One是个客户终端，它能增进高纬环球与客户间的沟通并对文件进行管理，使得高纬环球能更好地满足客户需求。CW-One网站使用非常安全，拥有密码保护，其权限对象包括高纬环球、客户，以及客户愿意给予权限的个人。客户可以使用CW-One上传或下载所需文件，例如合同、报告、建议书等。　　Site Solution　　高纬环球的研究团队对全球每个主要城市的商业房地产市场进行长期、全面的跟踪，对市场中的各类甲级、顶级物业的各项数据进行及时、详细的更新，并将这些信息通过数据库在公司内部共享，保证公司的专业房地产顾问能够为客户在第一时间提供全面、详细的当地市场信息。 　　Knowledge Center　　Knowledge Center是一个向高纬环球全球员工提供最新公司、行业信息的交流平台。高纬环球的员工可以通过这个平台了解全球各个主要市场的最新信息和商业机会，保证我们的专家不仅能够为客户在当地市场提供专业的咨询顾问服务，同时还可以帮助客户在全球范围内发现最好的市场机会并予以实现。　　市场是由什么样的租户组合构成的，这个市场当中的租户都是来自哪个行业。　　楼宇评级标准　　很多运用了估价的因素。　　评级标准：首先是便利性；其二是技术指标；其三业权及管理。　　业权管理　　有效净租金和租金还原　　使用的是成交的有效净租金　　每个季度报告：租金、空置率、收益率等　　专题报告　　城市化 Urbanization　　城市化又称都市化，指人口不断向城市聚集，城市数量和规模不断膨胀的现象。是在工业革命和商业革命共同作用之下的历史进程。　　城市化水平又叫城市化率*，是衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口比例来表示。　　城市化水平的整体评价体系要素：　　●城市人口比重　　（城市人口包括非农业人口、居住城区农业人口和流动人口）　　●适龄人口入中学率　　●人均国内生产总值　　●城市第三产业占国内生产总值比重　　●城市人均道路铺装长度