黄山商业市场考察总结.docVIP

黄山市商业市场考察总结 提纲： 一、黄山市宏观分析 （一）、黄山市概况 1、城市功能和定位 2、经济运营环境 （二）、黄山市商业概况 1、黄山市商业宏观分析 2、黄山市商业形态分析 3、黄山市商业分布存在的主要问题 4、黄山市商业状况分析 二、黄山市商业项目研究 （一）、百大商场 (二）、屯溪老街 （三）、徽州区黄山路财富广场 （四）、歙县徽州府商业街 三、丰乐·巴扎项目情况 （一）、项目介绍 (二）、项目主题定位 （三）、业态规划及功能布局 四、总结及建议 一、黄山市宏观分析 （一）、黄山市概况 黄山市位于安徽省最南端，西南与江西省景德镇市、婺源县交界，东南与浙江省开化、淳安、临安县为邻，东北与本省宣城市的绩溪、旌德、泾县接壤，西北与池州市的石台、青阳、东至县毗邻。全市总面积9807平方公里。 黄山市历史文化源远流长，文明的源头可以追溯到距今5000多年前。1987年11月，经国务院批准成立地级黄山市，现辖三区（屯溪区、黄山区、徽州区）、四县（歙县、休宁、祁门、黟县）和黄山风景区，总人口148万，屯溪区为市府所在地。 作为古徽州的所在地，历代名人辈出，历史文化十分发达。朱熹、朱升、程敏政、汪机、戴震、黄宾虹、陶行知、苏雪林等在历史上具有重要影响。新安理学、徽州朴学、新安医学、徽商、徽剧、徽派建筑、徽派版画、徽派篆刻、新安画派、徽派盆景等经济文化流派构成的徽州文化博大精深，源远流长。1、城市功能和地位 黄山，是中国旅游名牌、世界旅游胜地，黄山市，是安徽省重要的区域中心城市和交通枢纽城市。 （1）、得天独厚的旅游资源 黄山市不仅拥有以黄山为代表的名山（黄山）、名水（新安江）、名城（古徽州）等自然风光资源，而且具有以博大精深的徽文化为代表的人文旅游资源，国级级以上旅游资源的密度约为全国平均水平的40倍，其得天独厚的旅游资源及品牌效应享誉国内外。 （2）、承东启西的区位优势 黄山市为南安徽门户，是皖浙赣三省接壤处200公里范围内的几何中心，是沿海与内陆腹地的过渡带，是安徽省规划的区域中心城市和交通枢纽城市之一。近年来，随着徽杭、合铜黄高速的开通，由高速公路、铁路和机场组成的立体化交通体系将黄山与经济发达的环杭州湾地区连接，大大缩短了与发达地区的时空距离。同时高铁的开通将为黄山的后期经济发带来无线的遐想。 （3）、经济发展后劲充足 黄山市紧紧围绕加快建设现代国际旅游城市目标，强力推进转型发展、开放发展、绿色发展、和谐发展，大力推进“十大工程”和“四区建设”，多项指标增幅创新高，部分指标增幅居安徽省第一位，经济发展后经充足，前景无限。 （4）、博大精深的文化底蕴 黄山市史称“徽州”，是徽州文化的发源地。这块曾被伟大的人民教育家陶行知先生喻为“东方瑞士”的土地，不仅以绮丽的自然风光闻名于世，更以其悠久的历史沉淀、丰富的文化蕴藏，厚重的民风民俗享誉全国。 （5）、享誉国内外的荣誉 □ 中国优秀旅游城市 □ 中国最具魅力城市 □ 全国卫生先进城市 □ 公众最向往的中国城市 □ 浙商（省外）最佳投资城市 □ 中国旅游竞争力百强城市 □ 世界特色魅力城市 □ 最佳国际休闲城市 经济运营环境 （1）、商业 黄山市商贸服务市场商品货源充裕，零售市场购销活跃， 2010年，全市实现社会消费品零售总额126.0亿元，增长19.0%，沃尔玛、苏宁、大润发、麦当劳、肯德基、苏果、华联、家得利等大型商家均已落户黄山。 （2）、旅游 黄山市是中国优秀旅游城市，享誉海内外的风景名胜地，2010年，黄山市接待海内外旅游者2544.7万人次，同比增长19.9%。全年旅游总收入202.1亿元，增长20.2%。 （3）、工业 工业生产快速向好，工业经济效益大幅提升，2010年，全市全部工业增加值增长23.8%，拉动经济增长7.5个百分点，对经济增长贡献率为57.1%。全市规模以上工业增加值突破100亿元，达101.6亿元，增长29.2%。全市规模以上工业企业达590家，同比增加125家，共有176家企业产值达5000万元以上，70家企业产值超亿元，其中超10亿元有3家。 （5）、对外贸易和招商引资 对外贸易增势迅猛，2010年，全市外贸进出口总值32766万美元，同比增长40.6%，比上年提高10.1个百分点。招商引资形势良好。2010年，全年新签内资项目583个；协议投资额496亿元，同比增长27.2%；实际到位内资（含续建）300.8亿元，同比增长36.5%。 小结：上述分析中，黄山市整体对内对外经济运行环境良好，商业、工业、、旅游以及对外贸易等发展迅猛，城市综合实力发展迅速。 从区域属性上，黄山处于