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工程合同分析与设计考前辅导 第一题：考点：合同履行中的抗辩、合同解除、仲裁 甲建筑公司与乙混凝土构件公司签订加工预制构件1000套、单价300元的合同，双方约定：（1）甲公司于2010年9月10日前向乙公司支付预付款10万元，乙公司应在2010年10月1日前交付第一批预制构件400套。（2）2010年11月1日前甲公司支付乙公司款项10万元，2011年1月1日前乙公司交付第二批预制构件600套。（3）甲公司在接到第二批预制构件15日内将余款10万元支付乙公司。（4）一旦双方出现纠纷，即提交北京仲裁委员会仲裁。 　　2010年9月10日，甲公司按照合同约定向乙公司支付预付款10万元，乙公司于2010年9月30日交付了第一批预制构件。2010年10月20日，乙公司因出现重大安全事故，被责令停业整顿，高管纷纷离职，工厂陷于停顿。甲公司知道后，便停止向乙公司支付第二笔款项10万元。经乙公司交涉，甲公司同意若乙公司在2011年1月20日前恢复生产能力，双方继续履行合同，否则合同解除。 　　通过积极整改等措施，乙公司于2011年1月30日才恢复生产，请求甲公司继续履行合同。甲公司表示，由于建筑工地工期较紧，已经通过其他厂家购买了预制构件，本次合同已经无法继续履行。双方可以继续保持联系，甲公司以后再使用同类预制构件，将优先从乙公司购买。甲公司于2011年2月1日书面通知对方解除合同，同时表示可以结清乙公司已交付的预制构件的款项。乙公司经多次与甲公司协商未果，遂向人民法院提起诉讼。 　　现问： 　　根据上述事实，回答下列问题，并简述理由： 　　（1）甲公司得知乙公司被责令停业整顿时即中止履行合同是否合法？ 　　（2）乙公司于2011年1月30日恢复生产能力，而甲公司却提出解除合同是否合法？ 　　（3）乙公司在发生合同争议时向人民法院提起诉讼是否合法？ （4）本案应如何处理？ 　[答案] 第二题 考点：定金、施工合同价款及其支付条款设计 甲方为某政府部门，乙方为某专业工程公司，双方经招投标准备签订一份某幕墙施工合同，该工程由政府投资建设，建筑物地上共10层。双方约定本合同为单价合同，合同预算造价100万元，工期6个月。双方合同中关于付款方式规定如下： 本合同签订当日，甲方支付定金30万元给乙方，如甲方无故终止合同的，乙方定金不予退还，如乙方无故终止合同的，应当双倍返还定金。该定金在本合同履行1个月后转化为预付工程款，不再随甲方支付工程款时扣回。 乙方完成现场幕墙主梁及预埋铁件的50％后，三天内甲方支付合同总造价5％的工程进度款，当主梁及预埋铁件全部完成后，再付工程总造价的5％，乙方每完成一层幕墙工程的施工为一结算单位，每完成一层幕墙，甲方即支付相应工程款造价40％的工程进度款（即工程总造价的4％），由于现场条件限制造成无法安装面层的部位（已加工好的成品必须在现场）工程进度款按相应工程造价的30％支付，直至工程安装完毕，甲方付款至工程总造价的80％，整个工程竣工并通过验收，乙方交齐全部竣工资料后，甲方10日内付工程总造价的10％给乙方。 合同总造价10％的余款作为质量保证金分二次支付，即8％待一年保修期满后付清，余款2％待二年保修期满后付清； 该部分合同条款存在什么问题？如何修改？ 答案：存在问题如下 第三题：考点：不可抗力损失分配原则 某建设项目，建设单位与施工单位未对工程进行投保，在施工过程中出现台风，造成相应损失，施工单位及时提出索赔要求，并附有相关资料及证据，面对以下索赔要求，如何处理？并简要说明理由。 1、已建工程遭受不同程度破坏，损失合计10万元，应由建设单位承担。 2、施工单位进场正在使用的机械受到损害，损失8万元，应由建设单位承担。 3、施工单位因台风停工5天，要求工期顺延5天。 4、停工期间，施工单位按监理单位要求留守现场20人，5天费用合计1万元，应由建设单位承担。 5、施工单位有2人在台风中受伤，医疗费用5千元，应由建设单位承担。 6、有一路人被在建工程上的脱落物砸伤，医疗费用1万元，应由建设单位承担。 7、施工单位对台风过后的现场清理，花费5千元，应由建设单位承担。 答案： 第四题：考点：合同的总体设计、合同变更管理 某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅楼，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下： 协议书中的部分条款 工程概况 工程名称：职工住宅楼 工程地点：市区 工程内容：建筑面积为3200平米的砖混结构住宅楼 工程承包范围 承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程。 合同工期 开工日期：2009年3月12日 竣工日期：2009年9月21日　 合同工期总日历天数：190天（扣除五一节三天假期） 质