2008cpa_cg_04_b_j.docVIP

4.预付年金 （1）预付年金终值计算： 方法1: = ×（1+i） 方法2： 系数间的关系：预付年金终值系数和普通年金终值系数相比，期数加1，而系数减1。 （2）预付年金现值计算： 方法1: P预 = P普× (1+i) 方法2: 系数间的关系：预付年金现值系数和普通年金现值系数相比，期数要减1，而系数要加1，可记作[（P/A，i，n-1）+1]。 【例题5】某人拟购房，开发商提出两种方案，一是5年后一次性付120万元，另一方案是从现在起每年初付20万元，连续5年，若目前的银行存款利率是7%，应如何付款？ 【答案】方案1终值： =120万元 方案2的终值： =20×（S/A，7%，5）×（1+7%）=123.065（万元） 或=20×（S/A，7%，6）-20=123.066（万元） 应选择方案1。 【例题6】某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元，另一方案是从现在起每年初付20万元，连续支付5年，若目前的银行贷款利率是7%，应如何付款？ 【答案】方案1的现值：80万元 方案2的现值：P=20×（P/A，7%，5）×（1+7%）=87.744（万元） 或P=20+20×（P/A，7%，4）=87.744（万元） 应选择方案1。 5.递延年金 m：递延期（第一次有收支的前一期） n：连续收支期 （1）递延年金终值 结论：递延