探讨房地产发企业的会计核算.docVIP

探讨房地产开发企业的会计核算 摘要：自进入八十年代改革开放以来，房地产行业逐渐得到迅速发展。伴随着我国住房制度的改革及房地产行业的迅速发展，房地产开发企业的会计核算水平也有了很大的提升。由于房地产开发企业的会计核算在收入确认、成本结转等方面均存在其特殊性，同时与税法的确认时点存在较大差异。因此在现行会计准则中会计要素的确认与计量，很大程度上依赖于会计人员的职业判断能力，从而出现各种不同的差异。本文主要是探讨房地产开发企业收入、成本如何确认进行会计核算的相关问题探讨。 关键词：房地产开发企业、会计核算、收入确认 在改革开放、经济快速发展的今天，房地产行业迅速发展的同时，房地产行业的会计核算水平也在逐步提高。然而，由于房地产行业的经营和开发产品的特殊性，房地产行业的会计核算仍存在较多问题，部分房地产企业不能真实的反映其经营情况，导致房地产企业的部分会计信息失真。作者根据自身的经验及对国家的相关政策的理解对房地产行业的会计核算阐述如下： 一、房地产开发企业销售收入、成本确认的条件： 房地产开发企业的销售收入为房地产开发企业在生产经营活动中销售开发产品、出租开发产品或者提供劳务实现的收益。其确认条件为： 1、房地产开发企业已与购买方正式签订了《商品房买卖合同》，双方均能够按照合同要求履行相关义务，并且按照合同要求收取房款。 2、房地产开发企业的开发产品已发生或将发生的成本能够可靠计