关于规范市城区国有工业建设用地使用权转让的意见.docVIP

关于规范市城区国有工业建设用地使用权转让的意见 为加强国有工业建设用地使用权转让管理，规范转让行为，推动工业经济调结构转方式促升级，依据国家相关法律法规政策，结合我市实际，现就规范市城区国有工业建设用地使用权转让提出如下意见： 一、适用范围 国有工业建设用地使用权转让是指土地使用者通过买卖、交换、作价出资（入股）和赠与等合法方式，将国有建设用地使用权及地上建筑物（含在建工程）转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。 本意见适用于迎江区、大观区、宜秀区、安庆经开区、高新区范围内出让国有工业建设用地使用权转让的管理。 二、转让条件 （一）同时符合以下条件的国有工业建设用地使用权可以依法转让： 1.转让人已取得国有建设用地使用权土地使用证； 2.国有建设用地使用权人已按照出让合同约定投资开发建设并完成开发投资总额的25%以上或者已动工开发建设用地面积占应动工开发建设用地面积1/3以上。租赁国有建设用地使用权已完成租赁合同约定的投资开发利用条件。 3.地上建（构）筑物（含在建工程）具有合法的来源证明，其中已建成房屋应取得房屋所有权证；在建工程应持有合法的建设工程规划许可证和施工许可证； 4.受让方项目应符合国家产业政策、环保、能耗、安全等准入条件； 5.不改变出让合同规定的土地用途和规划要求。 6.转让地价须符合地价管理有关规定，在土地转让价格明