彭山时代广场市场调计划书.doc

彭山·时代广场 市调计划 市调目的 主要通过市场调查确立本项目的定位、商业布局、商铺面积、商铺销售价格、租赁价格，可作为项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并对项目的后续开发提供可具参考价值的数据资料。 区域背景 2.1彭山市简介 彭山位于成都南部，与成都的新津、双流两县相连，距离成都45公里，距离双流国际机场28公里，距离眉山市区12公里，是眉山融入成都的只要交通干道，区域面积465平方公里，辖9镇4乡，总人口35万左右。 2.2 彭山城市规划 彭山县按照天府新区的标准来建设“全域彭山”， 为彭山乡镇带来前所未有的发展机遇：青龙镇全域被纳入天府新区范围；这都为加快实现与成都“有特色、无落差”提供了条件。彭山正在奋力建设成为现代工业新城、历史文化名城、生活品质之城。 ——区域划分。将11个乡镇分为四大区域：东部区域（黄丰镇、锦江乡）、成彭大道区域（牧马镇、江口镇、武阳乡）、滨江大道区域（青龙镇、观音镇）、工业大道区域（公义镇、谢家镇、义和乡、保胜乡）。在编制规划时注重区域对接，实现“沿江”（水系）、“沿路”（三箭齐发）的规划控制与覆盖。 　　——多规衔接。在编制乡镇规划大会战中6个规划时，做到“六规融合”，“一致体现”。同时，加强与县域城镇体系规划、县城总体规划、县域新村建设总体规划等上位规划及专项规划的衔接，注意与周边区域规划的协调，实现区域路网等基础设施无缝衔接、区域功能