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资产评估报告练习及答案 1、术语解释 （1）资产评估报告2）资产评估说明3）资产评估明细表b.后者大于前者　　 c.同等效力 d.不可比较 (6)评估报告书尾部至少由（ ）名负责评估的资产评估师签名盖章 a. 一 b. 二 c. 三 d. 四 (7)委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，合理合法的是( ) a. 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础。 b. 超出报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的。 c. 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用。 d. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部门确认或授权确认后才可使用。 （8）下列哪一项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用( ) a. 大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平 b. 对资产评估结果质量进行评估 c. 为国有资产管理提供重要的数据资料 d. 征收管理费用的主要依据 （9）开达资产评估事务所于2000年8月6 至2000年8月25日，对洪利制衣厂的企业整体资产在2000年6月30日的市场价值进行了评估，评估报告于2000年8月30日提交给了委托人。该评估结果的有效时间截止到( ) a.2001年8月5日 b.2001年8月24日 c.2001年8月29日 d.2001年6月29日 （10）资产评估报告书应当（ ） a．按照委托方的要求编写 b．按照资产占有方的要求编写 c．按照资产接受方的要求编写 d．按照评估行业有关规定编写 3、多项选择题 （1）属于资产评估评估报告书正文内容的有( )。 a.评估基准日 b.评估结论 c.被评估单位提供的原始设备清单 d.评估原则 e.评估目的 (2)资产评估报告书的主要内容是( )。 a.评估立项申请 b.评估结果成立的前提条件 c.取得评估结果的主要过程 d.取得评估结果的方法和依据 e.评估委托合同或协议及其主要内容 (3)撰写资产评估报告书应当注意( )。 a.评估结论应尽可能满足委托方的要求 b.评估口径前后保持一致 c.对评估参数与评估结果复核 d.评估参数的选取以委托方提供的资料为准 e.严格遵循《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》 (4)资产评估报告书的附件应当包括( ) a．项资产负债的评估结果清单 b．重要资产的产权证明文件 c．评估人员及评估机构资格证书复印件 d．评估计划 e．关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明 (5)能够证明资产所有权的产权证明文件包括（ ） a.专利证书 b.购买合同 c.房产证书 d.商标注册证书 e.版权许可证书 4、问答题 （1）编制资产评估报告书应按照哪些工作步骤进行？ （2）资产评估报告对资产评估的委托者有什么用途? （3）资产评估报告的作用主要体现在哪些方面？ （4）简要叙述我国现行法律、法规对资产评估报告的有关制度规定。 5、案例分析题 (1) 李某系A资产评估公司的注册资产评估师、部门经理和项目负责人。于2001年5月8日与甲企业商讨房地产评估事宜。由于李某曾于1998年5月至1999年10月在甲企业财务部门任经理，双方比较熟悉，故甲企业以该企业房地产平均每平方米评估价值不低于8000元为条件，决定是否委托A评估公司进行评估。李某为了评估公司的利益，口头承诺了甲企业的要求，并接受了甲企业的评估委托。李某按照资产评估协议书的要求在5日内完成了对甲企业房地产的评估，评估结果为每平方米7300元。因李某曾对甲企业有过口头承诺，即不动产评估值不低于每平方米8000元。李某认为7300元／m2与8000元／m2之差并未超过10％，属于正常误差范围，而且资产评估本身就是一种估计。带有咨询性质，故以每平方米8000元出具了评估报告；并打电话给本所已在外地开会一周的注册资产评估师周某，得到允许后，加盖李某本人和周某的注册资产评估师印签并签字，又以项目负责人的名义签字，加盖公章出具了资产评估报告书，交与甲企业；同时将该评估报告书送给在乙企业当顾问的评估专家赵某一份。请根据以上背景资料，指出4处违反资产评估行业规范的行为，并说明理由。 （2）下面是XX资产评估事务所分析找出评估报告书中的错误。海生精密仪器有限责任公司评 估 报 告 书海生精密仪器有限责任公司：我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他