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2016年西宁物业服务收费明码标价规定管理办法 西宁物业服务收费明码标价规定管理办法 　　为适应社会发展和群众期盼，西宁市住房保障和房产管理局将今年确定为物业服务质量提升年。近日记者了解到，西宁市首个物业等级收费标准将于近期发布。 　　“物业服务质量提升年”活动中，省城将开展物业项目规范化服务考核工作，确保2016年底200个物业项目达到规范化服务标准;同时推行《西宁市物业服务等级及收费标准》，先行在西宁市范围内选择20个物业项目开展试点工作，引导物业服务企业提供质价相符的服务，提升群众满意度。 　　在实际生活中，不少市民对物业管理存在一定误解。很多人认为，自己交了钱，家里有什么事物业都必须管，但物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系，也就是业主需花钱向物业买服务。“与之前发改部门制定的价格相比，这次的物业服务等级收费标准更加详细，是按照星级服务来缴费的，也就是市民享受到的物业服务星级越高，相应缴纳的物业费也越高，对物业服务的收费制定也很细，细到保安在小区内的巡逻时间都有严格规定。”西宁市房产局物业监督检查处负责人说。 扩展阅读 　　5月13日，西宁首次公开为新建小区招物业公司，标志着西宁小区前期物业招投标工作开始。 　　前期物业管理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同生效时的物业管理。西宁首个前期物业招标项目是位于城东区