21-章-租赁精选.ppt

第一步，判断租赁类型。 根据【例21-2】，该项租赁属于经营租赁。 第二步，计算未实现售后租回损益。 未实现售后租回损益=售价-资产的公允价值 　　 　=1 000 000-950 000=50 000（元） 第三步，在租赁期内按租金支付比例分摊未实现售后租回损益（见下表）。? 未实现售后租回收益分摊表 日期 售价 固定资产公允价值 确认的租金费用 分摊率 摊销额 未实现售后租回损益 ⑴20×2.1.1 1000000 950000 50 000 ⑵20×2.12.31 200 000 25% 12500 12500 ⑶20×3.12.31 200 000 25% 12500 25000 ⑷20×4.12.31 200 000 25% 12500 37500 ⑸20×5.12.31 200 000 25% 12500 0 合计 1000000 950000 800 000 100% 50000 第四步，账务处理。 20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理　　　900 000 贷：固定资产　　　　 900000 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 借：银行存款　　　　 1 000 000 贷：固定资产清理　　　　 900 000 营业外收入