CC01聯合貸款合約書.docVIP

災後重建貸款合約書（範例） 本重建貸款合約以東勢鎮名流藝術世家為例，由原房地貸款最大債權銀行（華南商業銀行）協調各貸款金融機構分別給予原貸款人重建貸款，以辦理更新重建計畫所簽訂之契約。本合約書由本會委請萬國法律事務所研訂，其他社區辦理更新重建貸款時，可由更新會與參與貸款之金融機構得視其個別需要予以變更與調整內容。 立合約人 台中縣東勢鎮名流藝術世家社區住戶共五十三人，明細如附件一所示（以下合稱「借款人」，分別稱「各借款人」） 華南商業銀行股份有限公司、第一商業銀行股份有限公司、台灣土地銀行、彰化商業銀行股份有限公司、合作金庫銀行股份有限公司、台灣銀行、新竹商業銀行股份有限公司、國泰人壽保險股份有限公司、台中縣和平鄉農會、亞太商業銀行股份有限公司、新光人壽保險股份有限公司（以下合稱「貸款金融機構」，分別稱「各貸款金融機構」） 東勢鎮名流藝術世家都市更新會（以下稱「都市更新會」） 緣台中縣東勢鎮名流藝術世家社區（以下稱名流社區）因九二一震災被列為危險建築物，於民國（下同）八十八年底已全部拆除。名流社區住戶於八十九年三月二十五日決議依都市更新及權利變換方式進行災後重建工作，於八十九年九月二十七日經台中縣政府核准成立都市更新會，由都市更新會依都市更新條例及相關規定實施都市更新事宜，東勢鎮名流藝術世家都市更新事業計畫及權利變換計畫（ 第一條 貸款金額及貸款用途 一、各貸款金融機構同意分別提供予各借款人如附件二所示之重建貸款金額（以下稱「承諾貸款金額」），依管理銀行之書面通知，一次撥貸完畢，匯入都市更新會依本合約第九條第一項規定於管理銀行開立之重建貸款專戶（以下稱「重建貸款專戶」）。各借款人應分別與其貸款金融機構另行簽立如附件三格式所示之借款合約（以下稱「重建借款合約」），除本合約另有規定外，各借款人與其貸款金融機構之關係，分別依各借款合約規定辦理。 二、本重建貸款係供作借款人依權利變換計畫重建東勢鎮名流藝術世家之用，各借款人應自行負擔如附件四所示之重建自備款（以下稱「重建自備款」）。 第二條 貸款利息 一、本重建貸款利率分別依各借款人與其貸款金融機構簽訂之借款合約規定辦理。 二、本重建貸款利息分別自各貸款金融機構依本合約第四條規定將其承諾貸款金額匯入重建貸款專戶時起算。 三、本重建貸款利息由各貸款金融機構依各借款合約之規定自行向其借款人收取。 第三條 遲延利息及違約金 一、各借款人如未依其借款合約規定如期清償本金時，各借款人應依年息百分之八計付遲延利息予其貸款金融機構。 二、各借款人如遲延清償本金或利息時，本金自到期日起，利息自付息日起，依應還款額，如逾期在六個月以內部分，各借款人應依其借款合約規定之貸款利率之百分之十計付逾期違約金予其貸款金融機構。逾期超過六個月部分，按其借款合約規定之貸款利率之百分之二十計付逾期違約金。 第四條 撥貸方式 各貸款金融機構應依管理銀行書面通知之匯款日，分別將其承諾貸款金額一次匯入都市更新會依本合約第九條第一項規定於管理銀行開立之重建貸款專戶。 第五條 動用貸款方式 一、借款人以不可撤銷之方式授權都市更新會代理借款人提出動用申請書、指定撥款對象及辦理相關手續，並以本合約作為借款人為前開授權之證明。 二、都市更新會應於各次預定動用日之五日前提出動用申請書（格式如附件五）向管理銀行申請動用。管理銀行於符合第十二條及（或）第十三條規定時，撥款予都市更新會於動用申請書指定之本更新重建計畫工程承攬廠商或材料供應商。如預定動用日非銀行營業日，則順延至次一銀行營業日。 第六條 還款方式 由各借款人向其貸款金融機構各自清償，清償期限及方式依各借款人與其貸款金融機構之借款合約規定辦理。 第七條 擔保物 一、各借款人同意將其權利變換完成後所取得之本更新重建計畫下土地（土地明細如附件六所示）、更新重建取得之建物及其他相關附屬建物（建物明細如附件七所示，以實際登記為準），於權利變換完成登記同時，共同設定或追加設定第一順位最高限額抵押權予其貸款金融機構，各設定金額如附件八所示。借款人以不可撤銷之方式授權都市更新會全權代理借款人簽訂抵押權設定契約書及辦理抵押權設定相關手續，並以本合約作為借款人為前開授權之證明。 二、各借款人確實聲明其依本合約規定所提供之擔保物完全為其合法所有，除土地於簽訂本合約前已設定抵押權予原貸款金融機構者外，他人並無租賃、借用、設定負擔、假扣押、假處分或其他任何權利，亦無任何其貸款金融機構所不知之物或權利之瑕疵，如有不實，該借款人除應另行提供其貸款金融機構認可之其他相同或較高價值之擔保物或立即清償本重建貸款外，並應賠償其貸款金融機構因此所受之損害。 三、各借款人非經其貸款金融機構之書面同意，不得將擔保物之全部或一部拆除、改建、或為其他足以減少或毀損擔保物價值之一切行為，並同意由