高温棚管理制度总结.doc

目的 为规范高温棚的出租程序，加强对出租高温棚的管理和监督，保证园区的健康运行。 适用范围 适用于集团现代农业产业园所有大棚的管理。 名词解释 无 高温棚管理机构 高温棚出租管理小组及职责 高温棚出租管理小组 组 长： 副组长： 组 员： 管理小组职责 负责园区高温大棚的招租、报名、资格筛选、租赁户的确定工作。 负责引导和确定种植户租赁高温棚的位置确定。 c、 负责与集团工程物业部共同验收和交接高温棚，负责对园区出租高温棚内设施进行盘点，并填写《高温棚设施交接明细表》。 d、 负责与租棚户签订设施交接明细表，做好交接工作。 e、 负责与种植户共同对园区承包期满的高温棚、卷帘机、棚架、门窗、沼气池、蓄水池等进行验收。 f、 负责填写高温棚验收单，并整理存档。 g、 对园区出租、自种高温棚卫生范围内的现场卫生进行检查，对发现的问题下发限期整改单，限期整改。 h、 负责限期整改情况的落实，对拒不整改的责任户下发处理通报。直接从押金中扣除罚款。 i、负责对园区出租及自种高温棚的门窗、电力、墙体、蓄水池、沼气池、棚架、卷帘机等设施的使用和维护情况进行检查。 4.1.3 卫生范围划定及责任人 a、 园区出租、自种高温棚的卫生范围为北至高温棚北墙外侧，南至前棚北墙外侧，东西方向为主干道路沿至高温棚另一端棚墙。 b、园区出租高温棚的种植户、自种高温棚的管理者为高温棚卫生的第一责任人。 现场管理标准 5.1.以单个种植户为主，限额承包，提倡每户承包1-2个高温棚，原则上不允许超过2个。如遇特殊情况，家庭劳力充足，可提出申请，经出租管理小组同意后，可承包3个高温棚。签订合同前，每个高温棚缴纳5000元保证金。 5.2不允许转租，一旦出现转租情况，立即清出园区。 5.3通知缴纳保证金，确定租赁高温棚的位置、交棚时间、合同签订时间。 5.4签订合同，填写《高温棚设施交接明细表》。 5.5将填写的《高温棚设施交接明细表》作为合同附件一并整理存档。 5.6高温棚卫生范围内不能有生活垃圾、药瓶、药袋、作物残体、杂草等，鸡粪、猪粪等农家肥存放到指定位置。 5.7生活垃圾、生产垃圾及杂草等倒在垃圾池内，禁止乱扔乱放。 5.8被子、衣物晾晒在指定位置，不得随处悬挂。 5.9检查电有无乱扯现象，做好防火、防盗、防雨、防雪工作。 6现场卫生的检查方式及时间 6.1园区综合管理部负责高温棚外现场卫生的日常巡查；负责高温棚内现场卫生的日常巡查。 6.2园区高温棚现场卫生检查小组进行定期检查，每月进行一次检查，时间为每月中旬，遇节假日顺延由综合管理部提前通知。 6.3对检查中存在的问题，下发限期整改通知单，通知相关责任人进行整改。 6.4对不服从管理的责任人，由检查小组下发罚款通知单。 6.5综合管理部负责检查的按时组织工作，负责高温棚内外现场卫生限期整改的落实。 6.6已下发整改通知单的责任人，若不服从管理、拒不整改及未按照时限整改完成者，甲方知会乙方后所需费用从保证金中扣除。 6.7对态度恶劣，给园区造成重大恶劣影响的种植户，终止高温棚承包合同。 7高温棚的维护、维修 7.1园区高温棚的种植户、园区自种高温棚的管理者为高温棚日常维护、维修的第一责任人。园区只承担大棚墙体、两山及棚架的维护维修费用。 7.2园区种植户高温棚在生产过程中出现的质量或设施问题，由上述第一责任人负责维护和修理，并承担相关费用，园区物业管理部可提供协助服务，并按照成本价格收取费用。 8 出租高温棚验收、退租 8.1成立验收小组，高温棚承包期满退租前，对承包期满的高温棚进行验收。 8.2对验收不合格的高温棚，由园区物业管理部核定维修费用，经种植户签字确认后，由园区负责维修，种植户承担所有费用，从保证金中扣除，多退少补。 8.3对验收合格的高温棚，办理退租手续，剩余保证金无息退还。 8.4因特殊原因，需中途终止高温棚承包合同，经双方协商，填写高温棚承包合同终止申请，经验收后，办理退租手续。 9附则 9.1对填报虚假信息并造成严重后果的种植户，立即清出园区，承包费及押金不予返还。给园区造成重大损失的，赔偿园区的经济损失并保留追究其法律责任的权利。 9.2对转租的种植户，无偿没收其承包的高温棚，并由种植户承担一切损失。 9.3验收过程必须实事求是，因工作失职给园区造成损失的，由相关责任人承担经济损失，造成严重后果的，予以辞退。 10相关表格 10.1高温棚承包申请表 10.2高温棚设施交接明细表 10.3高温棚验收单 10.4终止高温棚承包合同申请表 10.5高温棚日常重点维护、维修检查表 高温棚承包申请表 填表日期： 年 月 日 姓 名