东莞商业地产历.docVIP

东莞三大商圈的形成历史 前言 东莞经济历史简述（准备东莞地图投影） 一．西正——市桥路 全国购物放心一条街 地处城市商业主中心的西正——市桥路，西起迎恩门（今西城楼），东至三角市，全长６７５米，它始于唐朝，距今已有１２００年，是东莞市历史最悠久的商业街道，早在清朝乾隆十七年（１７９２年），已被正式命名为“市桥”，此后，它一直就是莞城乃至东莞的商业走廊。目前，社区商业用地面积180220平方米，每千人商业用地面积达5461平方米；社区商业网点885多个（其中500平方米以上商业网点16个），从业人员7336人，辐射周边近10平方公里，消费人口超过10万人，是莞城区一个重要的区域商业中心。 ???? 东莞的“王府井” ???? 改革开放以来，随着东莞经济的迅速发展，城区政府对西正——市桥路进行了三次大改造：１９８４年，将原来只有１４米宽的路面扩宽至２３米，并重新规划街区两旁建筑物；１９９８年，城区工委和城区政府投入１３００多万元对西正--市桥路的街容、街貌进行整治，重新铺设“三线两管”，改造人行道，规范街道两旁招牌灯箱，架设路灯，绿化美化街道；２０００年上半年，为了配合文化广场二期工程的建设，作为东莞形象工程之一的西正——市桥路又重新对路面进行了平整、铺面，经过改造，这条历史悠久的商业街面貌一新，重新焕发出新的活力，成为东莞市民休闲购物和观光旅游的新景点。 ???? 在这条寸土寸金的街道上，“商贾云集，人气高涨”，日均客流量几万以上，这里商贸企业的社会消费品零售总额占莞城之首，在这条长约七百米的街道上荟集了大量知名品牌服饰、眼镜、金银玉器专卖店，有耐克、彪马、真维斯、班尼路……还有美风冲印、东宝眼镜、茂光眼镜、茂昌眼镜、健民珠宝、禄福珠宝等老字号，甚至连香港最大的零售巨子——百佳，东莞本地最大的零售商家——天和百货以及屈臣氏、麦当劳也都扎堆于此。据悉，西正——市桥路的商品档次以中高挡为主，以“专”而“全”为特色，力求满足各阶层人士的需求，也正因为这样，时至今日它繁盛依然。 荣誉称号专业户 ???? 据了解，早在1998年，广东团省委就已把西正——市桥路商业街作为全省创建工作试点示范街。此后，东莞团市委按照团省委工作要求，积极主动地组织沿街80多个窗口单位近千名团员积极开展创建青年文明号示范街活动，组建了示范街创建委员会，出台了一系列规范创建活动的办法和条例，他们就人民群众最关心的服务质量等内容进行规范，明确要求，制定办法，努力做到使广大服务对象感到放心、满意和便捷。 ???? 东莞市团委在中心街创建青年文明号的成功试点就如一面旗帜，引起了全社会和整条街店铺的密切关注，商家们都表示，获得了青年文明号，就意味着在广大市民中树立了一块“金”字招牌，就会争得越来越多顾客的信誉，从而能极大地提高企业的经济效益。西正——市桥路的东宝眼镜公司，1998年成为市级青年文明号后，销售额提高近10%，一年内开了两家分店；“健民珠宝”晋升为省级青年文明号后，实行24小时包退、七天包换、永久免费保修等服务承诺，使回头客大大增加。现在，全街60%以上的企业单位开展了创建青年文明号活动，汇集了市级青年文明号11家、省级青年文明号1家、全国青年文明号1家。如今，西正——市桥路已集全国“百城万店无假货示范街”、全国“购物放心一条街”、省“青年文明号示范街”、市“明码标价示范街”等殊荣于一身！ ???? 老街添新颜 ???? 随着莞城市民广场的启用，莞城原机关办公大楼自今年七月已经进入紧张的改造与装修，经过改造将会增加商业面积近一万平方米，共70间商铺。据悉，首期营业面积预计达到4500平方米，已经入驻的商铺将在今年国庆节期间开始营业，以经营流行服饰、首饰为主，而西城楼旁的商铺则主要经营时装、手机，最终它将以“莞城商业中心”这一新身份亮相于西正——市桥路，为东莞首条“全国放心购物一条街”注入新的商机和活力。 ???? 同时，莞城街道办事处也非常重视对街内老字号商户的保护和扶持，年初对健民珠宝、禄福珠宝、东宝眼镜等在街内连续经营２５年以上的老字号商户进行了表彰、给予了充分肯定，并鼓励它们继续扎根莞城，以巩固和提升西正——市桥路作为全市商业中心的区位优势。世博立起新地标 新世博商贸地块三旧改造启动 　　东城世博广场是东莞最成熟的商圈之一，今后，它还有可能成为东莞的“天河城”和新城市地标。 目前新世博商贸地块三旧改造已经全面启动，片区内集体用地将全部征为国有用地，由东城6.53亿统一拍卖土地并开发。 　　全新的世博商贸区，将打造一个连接世博通往城市地标的中央林阴步行街，新建一个可多层停车的停车楼，开发一个供回迁村民居住的安置房，并在轻轨R2线站点附近建设东莞的城巴枢纽，预计新世博商贸区年产值将在改造后翻两番，达到6.1亿元。 　　现状 　　世博广场以北地