1.资产评估基本概念剖析.ppt

刘春晖 迟到从后门进入 缺课请假，点名开始后请假无效 上课时请不要喧哗，吃东西 手机调至震动模式 课堂出勤情况：10分 课堂提问及作业：30分 考试：60分 第一章 资产评估的基本概念 一、定义（要素） 评估机构根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现实价格进行评定和估算。 一、定义（要素） 目的 ——干啥用（具体用途） 主体 ——谁来评（评估机构和人员） 对象（客体） ——评什么（评估对象） 标准（价值类型） ——对价值质的规定 规程 方法 ——用啥法（特定技术） 二、功能 为资产业务提供价值尺度 基本功能 二、功能 运用价值尺度可以做到： 界定与维护各产权主体的合法权益 优化资源配置 促进企业账实相符，足额补偿和资产完整 在促进对外开放的同时，维护国家利益 防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行 三、特点 现实性： 从资产的实际状况出发，从实际的经济环境，从实际的市场条件出发，现时价格 评估基准日 三、特点 市场性： 其一，评估数据来源于市场 其二，评估结果接受市场检验 三、特点 预测性： 评估结果的可操作性 三、特点 公正性： 公正性的保证：技术保证和组织保证 公正性的结果：法律接纳评估值 三、特点 咨询性： 评估机构 评估值 交易的双方