【晶彩城】招商(动画版)2013.7.3要点.ppt

优势资源 打造商业管理专业团队 成立专业商业管理公司，把市场做旺到底 聘请专业商业管理人才组成强大的专业管理运营团队，通过对整体商业科学统一的经营管理，营造良好购物消费环境，促使并帮助商家不断提高服务水平，建立良好的口碑，迅速做旺市场。 成立经营顾问委员会，保障持续经营 邀请政府专家、商业地产专家、知名人士等作为本项目的经营管理顾问，集各方智慧，确保本项目永续经营。 制定专项的经营管理机制，立体化的推广宣传 项目由专业的经营管理公司实行统一管理、统一推广，建立长效的经营推广机制，为了扩大市场影响力，全力打造双福旗舰商业综合体，通过多种媒体组合与各类促销活动，打造晶彩城商业街及各大商家的品牌。 城市中心 教育组团 产业组团 REGIONAL GENERAL SITUATION 江津概况 江津位于重庆市西南部，幅员面积3200平方公里； 江津区常住人口约147.67万人，其中城镇人口68.6万人，城镇化率53.8%；户籍总人口148.65万人；其中，非农业人口72.02万人，农业人口76.63万人；2011年全年完成GDP398亿元，全区社会消费品零售总额145亿元； 江津中心城区城市架构为“一主一副一组团”，即几江－德感主中心、双福副中心、支坪组团。城市发展方向以北拓为主，逐步与重庆西部新城融为一体。 双福新区地处江津北大门，是江津对外开放、融入主城的“桥头堡”，是江津加快打造“双百”现代化大城市的重要支撑，也是重庆加快西部新城发展的核心区域，被纳入重庆“半小时经济圈”。 本案 双福新区 “三横两纵”的立体交通网络，让双福到达主城各区及江津轻松、快速、便捷 三横：左连永川，右至九龙坡区 两纵：北至大学城西永，南至江津 西彭 津马路北接成渝高速，至走马入口2公里路程，南接江津长江大桥 九江大道连接永川，至九龙坡区仅需9公里 未来还将设置轻轨（5号线、7号线、12号线）连接主城及江津 (请动态播放） 永川区 三公里范围内高端楼盘12个 中小学，高职院校9个 截止2012年6月，双福新区累计入驻项目216个，其中投产项目127个，在建项目87个 2013年底恒大“东方迪士尼”游乐场即将动工 (请动态播放） 城市商业空白 10万城区居民、高校师生、企业蓝领期盼一座购物中心 晶彩城项目总用地面积约为16729㎡，总建筑面积约为97165㎡； 晶彩城项目主体由1栋多功能精品商务公寓、2栋优品住宅以及裙楼1-5层绚彩购物中心组成； 其中住宅面积约为37000㎡，商业面积约为25000㎡，商务公寓面积约为13900㎡，另配有700余席车位； 晶彩城购物中心由大型知名超市、潮流服饰、品牌专卖、高档餐饮以及休闲娱乐等组成 13,500㎡商务公寓 20,000㎡购物中心 ◎ 37,000㎡住宅 2#楼 3#楼 1#楼 津马大道