中山市住房到公积金政策指引.docVIP

中山市住房公积金业务办理指引 目 录 缴存住房公积金的好处 1、住房公积金之安居 2、住房公积金之增收 3、住房公积金之个税 4、住房公积金之代款 5、住房公积金之利息 6、住房公积金之养老 缴存 1、什么是住房公积金 2、缴存住房公积金对个人有什么好处？ 3、住房公积金的缴纳 4、工作变动了，已经缴存的住房公积金该怎么办？ 1、什么是住房公积金 2、缴存住房公积金对个人有什么好处？ 3、住房公积金的缴纳 4、工作变动了，已经缴存的住房公积金该怎么办？ 5、若为中山户口，转移到外省公积金应该怎么处理？ 提取 一、非销户提取 二、销户提取 贷款 一、贷款办理 二、提前还贷 三、贷款额度 四、贷款期限 五、贷款利率 六、业务承办银行 七、违约处罚方法 公积金龙卡 一、公积金龙卡简介 二、公积金龙卡功能 三、公积金龙卡收费标准 四、自助终端或ATM查询方法 五、公积金龙卡遗失补办 中山市住房公积金管理中心联系方式 缴存住房公积金的好处 1、住房公积金之安居 正常缴存公积金半年后，职工在购建住房时就可以向住房公积金中心申请公积金低息贷款，代款额度可达自己公积金帐户余额的几倍甚至几十倍。 2、住房公积金之增收 无论是公司还是职工缴交的部分，都归入个人帐户，属于职工个人财产。 3、住房公积金之个税 根据相关法规规定：企业和职工个人按规定提取的住房公积金不计入当期的工资薪金收入，免于征收个人所得税。 4、住房公积金之代款 选择住房公积金贷款，可以享受低息优惠，减轻供楼负担，增加家庭财富。 住房公积金贷款利率低于商业贷款水平，在现行利率水平下，以一笔30万元20年期的住房公积金贷款为例，按等额本息还款方式计息，其总利息支出比商业住房贷款节省85552.35元。 个人住房公积金和商业银行住房贷款还本付息对照表 贷款金额：100000（十万） 利率对照表(单位：％) 年限 公积金贷款 商业贷款 差额 2007.5.19后 4.86 7.2 2.34 2007.7.21后 4.95 7.38 2.43 2007.8.22后 5.04 7.56 2.52 2007.9.15后 5.22 7.83 2.61 2008.9.16后 5.13 7.74 2.61 2008.10.09后 4.86 7.47 2.61 2008.11.27后 4.05 6.12 2.07 2008.12.23后 3.87 5.94 2.07 *以上利率均为5年期以上的贷款年利率，其中商业贷款的为基准利率 5、住房公积金之利息 公积金与银行存款一样，都会产生利息，而不同的是公积金存款利息还可以免征利息税。 根据规定，职工缴存的住房公积金所产生的利息是职工个人法定收益，免征个人所得税。结算的利息收入转入职工本人的个人帐户内。住房公积金的年度结算日为当年的6月30日。 6、住房公积金之养老 住房公积金制度规定，职工退休时可以连本带息地将本人公积金帐户的全部余额一次性提取。 缴存 1、什么是住房公积金 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、缴存住房公积金对个人有什么好处？ （1）相当于间接涨工资。 （2）计付利息。 （3）免税。 （4）住房保障。 （5）养老保障。 3、住房公积金的缴纳 单位和个人同时缴纳，两者均归个人所有，随工资发放时扣划，存入职工个人公积金帐户，本息归个人所有。 4、工作变动了，已经缴存的住房公积金该怎么办？ 当职工单位调整或变动工作时，可办理公积金转移手续，其住房公积金全额转入新调入的单位职工公积金帐户下。当职工因故意脱离工作单位，中断工资但仍保留劳动关系的，其公积金缴交随之中断，其结余的公积金本息极保留在原单位名下的职工公积金户名内，单位应为其办理封存手续，职工公积金帐号不变；非中山籍职工当其劳动合同终止后，持本人身份证、单位解除劳动合同（或合同期满）证明等资料，可将本人公积金帐户内余额一次提取。 5、若为中山户口，转移到外省公积金应该怎么处理？ 当职工为中山户口，离职要去外省工作。公积金账户的金额不能取出，但可转移。 可由新入职所在地公积金中心开份开户证明及新入职公司开份入职证明，携带身份证、两个公司的公积金存折原件（或者公斤金卡原件）到中山市公积金管理中心开份转移证明，到公积金旁边的建行转移金额至新公司公积金账户即可。 提取 有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、偿还购建自住住房贷款本息的； 3、租凭自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的； 4、离休、退休的； 5、户口迁出本市、出境定居的； 6、职工死亡、补宣告死亡的