新华国际广写字楼推广建议.docVIP

新华国际广场写字楼推广建议 项目情况：项目总建筑面积36万方，位于合肥市蜀山区潜山路，地处黄山路与望江路间，享有老城区、高新区、政务区及蜀山区四区联接的核心地段。 三栋超百米5A甲级智能化写字楼、三栋五星级精装公寓、四栋高层景观大宅、5万方国际商业广场及商业步行街，构成合肥城市中心坐标 新华地产以成熟小户型开发经验，首推37-72平米国际精装公寓，户型方正，居住功能齐全，70年产权。联袂国际品牌，打造五星级精装标准，拎包入住。 国际公寓地处交通便捷的城市中心位置，使其在满足居住需求的同时，更呈现出独有的投资价值。随着高端人群不断聚集，和项目15万方办公楼的商务核聚效应，新华国际公寓以超越学府星座、新华U阁的产品标准，成为合肥高端商务人士居住首选，完美保障升值潜力。 客源分析： 第一类：金融机构 招商银行、建设银行等 特点：需求面积大，通常与门店相结合；注重物业与企业形象相匹配；购买力很强，整层租赁或购买；大型金融机构对写字楼形象提升、面积去化具有很大的带动作用，是近年办公物业重要的组成部分。 第二类：集团客户 企业类：保险公司、小额贷款公司，商贸、建筑类企业集团 需求特点：整层租赁或购买，极为重视企业的形象；要求使用方便；需与自身行业、层次匹配； 第三类：中小企业自用 从原有的工作室模式发展为公司型 租金承受能力有限，更注重交通便捷程度，对办公物