公返积金的与商业贷款有什么区别.docVIP

公积金与商业贷款有什么区别大部分的公司对在职的职工会缴纳公积金，公积金的缴纳标准,就现在最低工资水准来说，每人每月缴纳的公积金也至少有百多元，这样一笔为数不少的资金究竟有何作用?是否能用到职工自己的身上是很多职工想要知道的一件事。公积金与商业贷款有什么区别？ 其实公积金政策是当年国家的一项福利政策，通过个人月交纳和公司共同交纳的方式帮助工薪阶层积累购房资金，以解决民众的住房问题，在交纳公积金的情况下政府还提供较低的利率帮助民众办理购房贷款，(如商业贷款的年利率为5.508%，而公积金贷款的年利率仅为4.41%，相差一个多点)。由于是补贴性政策，并不是所有的民众都能享受到此政策，优惠并不是普遍的。因此公积金的使用和公积金贷款与一般商业贷款有很多不同，以下是公积金贷款与商业贷款的几点区别： 1、贷款都可贷到房价的70%; 2、办理购房贷款时可以办理公积金贷款和商业贷款合并的组合贷款，也可以办理纯公积金贷款或纯商业贷款; 3、但公积金贷款额度还取决于本人公积金帐户中的额度，借款户基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元;补充住房贷款额度由补充公积金存储余额的2倍调整为15倍，最高限额由3万元调整为10万元(若借款人补充住房公积金余额的15倍小于10万元，则该条件的余额倍数改用20倍重新计