重庆观音桥区域商业市场分析暨龙湖鹞子丘商业定位方案（下）.pptx

重庆观音桥区域商业市场分析暨龙湖鹞子丘商业定位方案（下）项目分地块定位（方案一）业态落位-L4概念店/跨层形象店格调餐饮/ 主题餐吧小型酒吧主题娱乐（桌游、台球）美容美发美甲项目分地块定位L41期1-3组团业态示意 概念展示店格调餐饮/主题餐吧主题娱乐小型酒吧美容美发项目分地块定位（方案一）业态落位-L5概念零售展示店大型餐饮娱乐夜场茶坊养生会所项目分地块定位L51期1-3组团业态示意 概念展示店娱乐夜场大型餐饮茶坊养生会所项目分地块定位（方案一）业态落位-L6/L7KTV私人会所风情酒店项目分地块定位1期4组团商业业态剖面图L6微整形医院L5医疗体检中心L4健身中心瑜伽美体L3外资银行投资公司小额贷款L2美容护理中心纤体中心美发造型L1商务咖啡/茶饮面包甜品银行分理处商业业态研判设计解析——交通营造方向——投资逻辑先于设计，影响区位拉动板块升值商业属性研判项目商业的体量及区位决定了其未来将作为观音桥商圈扩展的重要组成部分，定位于城市核心商圈的城市级商业场所，牢牢把握观音桥庞大的消费人群。城市商业属性开放及露天的街区式设计赋予了项目商业更具有特色的建筑空间，营造出更能具有体验性的消费场所。开放商业属性从整个市场角度出发，项目商业有机会成为极具个性的消费场所，不仅仅局限于传统形态的购物、餐饮及娱乐体验，在建筑、景观及业态的挖掘上将更具有主题性。个性商业属性1、大区交通改道，形成连接南