房地于产n调研目标.docVIP

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  • 2016-12-08 发布于湖南
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房地于产n调研目标

目标: 客观全面认识区域社会、经济、城市建设和规划、近中期城市的发展与项目地块的关系,认识项目发展的宏观经济背景和区位条件,客观全面的认识该地块在城市中的地位和发展潜力。 原则: 客观系统的态度进行调查和分析。 研究方法: 以事实和数据进行分析说明和提炼,以科学的方法预测。 研究内容: 1.域社会经济发展现状和前景概述 2.总体规划对项目发展的影响(分析项目与城市发展的关系) 3.位条件及其对项目发展的影响(分析项目与现状城市各功能区的关系) 4.大型设施现状和建设对项目发展的影响(分析项目与机场、高速路、交通枢纽、体育中心等近中期建设的城市设施的关系) 5. 现状及周围环境分析评价(分析地块的现状、城市建设、自然条件对项目发展的影响) 调查方法: 一、资料收集:要求对方提供或需收集的资料 1.年鉴 2.统计年鉴 3.建设年鉴 4.房地产年鉴 5.市志 6.《区域十五计划及社会经济发展战略》 7.新近报批国务院的总体规划 8.项目所在区分区规划 9.项目周边城市建设项目的文件和规划 二、与权威人士访谈 1.政府部门 2.规划局、规划设计院规划设计师 3.建委、国土局部门干部 4.管局、房地产交易信息管理中心干部 5.要报社城市建设、房地产专栏记者 6.房地产行业协会或学术机构专业人士 7.司主要楼盘的开发领导 8.他值得推荐的专业人士、机构 资料分析提纲及需解决问题 一、城市社会经

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