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房屋漏水渗水专题帖 作者: 飞雪98 点击率: 1185 屋顶漏水，大多数指屋顶漏水，常发生于以下几个部位:1、 屋面的死角：常见于两屋面与山墙的交汇处，形成倒三角形，出水面窄小，冬季极易积雪。如反复经过积雪、融化、结冰、再融化，则屋面与防水材料之间容易产生松动，进而发生漏水。2、山墙与屋面交汇处：多见于车房等附属建筑的屋面与主体墙面相连处，此处漏水多发生与墙面的防水没处理好，因为墙面的防水做法要复杂得多。3、烟囱：传统的房屋，或者比较讲究的住宅都有烟囱存在，实在是屋面漏水的一大隐患。因为烟囱与屋面会形成死角，使积雪不易顺利排出。4、天窗：天窗作为一种屋顶采光形式，近年来越来越受到欢迎，但天窗的施工工艺比较复杂，一旦处理不好，也会造成漏水。5、排气孔：排气孔如果与屋面连接不好，在强风作用下容易被拔起，造成沥青片与屋面脱离，从而形成漏水。除此之外，其他原因包括施工不当、防水材料欠佳、树木或重物落下对屋面产生的冲击，都有可能造成屋面漏水。 搜索更多相关主题的帖子: 防水材料 漏水 沥青 专题 房屋 1 UID 22887? 帖子 8544? 精华 1? 积分 15130? 贡献度 29 点? UP值 195 点? 阅读权限 70? 在线时间 1080 小时? 注册时间 2007-12-7? 最后登录 2009-3-9? 查看详细资料 TOP 飞雪98 走自己的路 教授级高工 帖子 8544? 能源币 17413 个? 最后登录 2009-3-9? 个人空间 发短消息 加为好友 当前离线 2# 大 中 小 发表于 2008-3-4 23:20? 只看该作者 屋面渗漏原因与防治由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。 ? ? 一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏? ? （一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。? ? （二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。? ? （三）渗漏原因分析及处理方法：? ? 1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。? ? 防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。? ? 2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。? ? 防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。? ? 3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。? ? 防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。? ? 二、拒水粉防水层的屋面渗漏? ? （一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。? ? （二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。? ? （三）渗漏原因分析及处理方法：? ? 1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。? ? 2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。? ? （四）预防措施：? ? 1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。? ? 2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结