2第二讲物权的变动剖析.ppt

简目 一、物权变动的形态和原因 二、物权行为理论 三、基于法律行为的物权变动模式 四、非基于法律行为的物权变动 五、物权变动的公示与公信原则 一、物权变动的形态和原因 （一）物权变动的形态 1.物权的取得 2.物权的变更 3.物权的消灭 （二）物权变动的原因 1.法律行为 2.法律行为以外的其他原因 （一）物权变动的形态 1.物权的取得 物权的原始取得，如： 生产建造、收益、税收、征收、没收、先占、添附、时效取得、遗失物（埋藏物、隐藏物）所有权取得 物权的继受取得，包括： 移转取得 特定的继受取得，如让与、赠与 概括的继受取得，如继承 创设取得——于他人权利上设定用益物权或担保物权，如土地使用权的取得、抵押权的设定 2.物权的变更——物权客体和内容的变更 客体变更，指物权在量上有所改变，如： 抵押权因抵押物部分毁损而减少 所有权因标的物添附而增加 内容变更，物权在质上有所改变，如： 抵押权受偿次序的上升或下降 3.物权的消灭 物权的消灭，物权与其主体分离，就物权人而言，为物权的丧失。 物权的绝对丧失，指物权本身的消灭。如： 房屋烧毁、担保物权因主债权实现而消灭、抛弃、所有权与他物权混同、物权期限届满、因法定原因被撤销（建设用地使用权被收回） 物权的相对丧失，指物权离开其原主体，而与另外一个主体结合，如： 没收、征收、限制物权期限届满、他人取得添附物所有权等 （二）物权变动的原因 1.法律行为 2.法律行为以外的其他原因 法律行为以外的法律事实 事实行为 事件 状态 公法上的司法或行政行为 法律的直接规定 1.基于法律行为的物权变动 基于双方法律行为的物权变动，即物权合意 基于单方法律行为的物权变动 遗嘱继承 抛弃 2.非基于法律行为的物权变动 事实行为 如：房屋的建造、添附、无主物先占 事件 如：火灾、法定继承、天然孳息的分离 状态，即取得时效 公法上的司法或行政行为 如：法院的生效判决、政府的征收决定、没收 法律的直接规定 如：善意取得、遗失物招领期满的所有权变动 二、物权行为理论 物权行为的概念 物权行为的独立性 物权行为的无因性 我国对物权行为理论的继受 物权行为的概念 物权行为是以物权的得丧变更为直接内容的法律行为。 内在结构：物权变动的意思表示+登记/交付 外在效果：物权的发生、变更、消灭 例说： 甲与乙在3月1日签订一份买卖彩电合同，3月2日乙交付5000元，3月3日甲将彩电交付给乙。 买卖彩电合同——债权行为 交付5000元——物权行为，转移价款所有权 交付彩电——物权行为，转移彩电所有权 物权行为的独立性 物权行为的独立性是指物权行为和债权行为具有各自不同的意思表示内容，二者在意思表示内容和法律行为后果上相互区别、完全独立。 债权行为 意思表示内容：为当事人设定债权债务负担 物权行为 意思表示内容：以物权变动为内容，使债权行为中当事人的负担得以消除 物权行为的无因性 物权行为的无因性是指当物权行为与债权行为共存时，作为原因行为的债权行为不成立、无效或被撤销，并不影响物权行为的效力，物权行为是否有效依据物权行为自身的有效要件独立判断。 物权行为的无因性问题的提出 无因性对第三人利益的影响 分析：我国民事立法对物权行为理论的态度 对照分析《物权法》第15条、《合同法解释（一）》第9条第1款与《担保法》第41条、64条第2款、76条、78条、79条。 我国对物权行为理论的继受 《物权法》（2007） 严格区分债权行为与物权行为的效力 不采纳物权行为无因性理论 《合同法解释（一）》（1999） 严格区分债权行为与物权行为的效力 《担保法》（1995） 混淆了债权行为和物权行为的界限 三、基于法律行为的物权变动模式 物权变动的规范模式 我国的立法选择 物权变动的规范模式 依据物权变动的原因是债权行为还是物权行为，以及物权变动是否以公示为要件，基于法律行为的物权变动模式可以分为： 债权意思主义 物权形式主义 债权形式主义 债权意思主义 指仅凭借当事人的意思发生物权变动的效力而无须借助其他形式的模式。 解说 买卖合同成立有效，所有权即行移转，公示（动产的交付和不动产的登记）充其量是对抗第三人的要件。如，法民、日民 公式 债权行为=物权变动，+交付/登记第三人 物权形式主义 指物权变动效力的发生，需要物权意思表示甚至物权合意，并践行法定方式。 解说 除了买卖合同外，还需要当事人就移转标的物所有权所达成的物权合同再加上登记或者交付，标的物所有权才能移转。 公式 物权意思表示/物权合同+交付/登记=物权变动 债权形式主义 指物权变动效力的发生，只需在债权的意思表示之外加上登记或者交付即可，不需要另有物权的合意。 公式 有效债权行为+交付/登记（事实行为）=物权变动 我国立法的选择——多元混合模式 分析《物权法》第9条、第23