工程估价五章.ppt

第一节 概述 * * 一、设计概算的概念 设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位按照设计图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用等资料或参照类似工程决算文件，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的文件。 二、设计概算的作用 1、国家确定和控制建设项目总投资的依据。 2、编制工程建设计划的依据。 3、进行设计概算、施工图预算和竣工决算的三算对比的基础。 4、实行投资包干的招标投标的依据，也是银行办理工程拨款，贷款和结算，以及实行财政监督的重要依据。 5、考核设计方案的经济合理性，选择最优设计方案的重要依据。 第二节 设计概算编制依据 1、批准的建筑安装工程项目的可行性研究报告。 2、（扩大）初步设计文件，包括设计图纸及说明书，设备表、材料表等有关资料。 3、建设地区的自然条件和技术经济条件。 4、建设地区的工资标准、材料预算价格和设备预算价格资料。 5、国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程费用定额。 6、国家省、自治区颁发的现行建筑安装工程概算定额或指标。 7、类似工程的概算、预算和技术经济指标等。 8、施工组织设计文件。 第三节 设计概算编制内容 静态投资和动态投资的概念 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建安装工程费，设备和工、器具