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土地估价报告审核 [考纲要求) 11．土地估价报告审核 (1)土地估价报告审核的目的 (2)土地估价报告审核的内容 1)估价人员资格 2)估价对象界定 3)估价所依据的资料的质量 4)估价假定前提和限制条件 5)市场分析 6)估价技术路线、方法选择及运用 7)地价确定的理由 8)估价结果 9)估价报告的逻辑性 (一)考试目的 测试应考人员对各种常见土地估价目的下的土地估价的特点的认知程度。 (二)考试范围 1．各种常见的土地估价目的 (1)以国有土地使用权出让、转让、租赁、收回、收购储备、作价人股、清产核资等为目的的土地估价，包括国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让价格评估 (2)以集体土地所有权征收补偿、集体土地使用权作价人股和转让等为目的的土地估价 (3)以土地使用权抵押为目的的土地估价 (4)以企业设立、重组、改制、上市、增资扩股、产权交易、资产置换、合并、分立、破产、关闭、清算等经济活动为目的的土地估价 (5)以确定和更新城镇基准地价、标定地价为目的的土地估价 (6)以城市地价动态监测为目的的土地估价 (7)以农用地分等定级和划分农用地综合区片价为目的的土地估价 (8)以土地增值税等有关