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上海外国语大学课程教学讲义 《财务成本管理》 第9讲 融资租赁的 会计处理 一、租赁的主要概念 （一）租赁定义 是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 租赁的主要特征是： 转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权； 转移是有偿的，取得使用权以支付租金为代价。 一、租赁的主要概念 （二）租赁期 是指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间。 如果承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内。 一、租赁的主要概念 【例22—1】 假设20×4年9月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同规定： （1）租赁期开始日：20×5年1月1日； （2）租赁期：20×5年1月1日～20×7年12月31日，共3年； （3）租金支付：于每年年末支付100 000元； （4）租赁期届满后承租人可以每年20 000元的租金续租2年，即续租期为20×8年1月1日～20×9年12月31日，估计租赁期届满时该项租赁资产每年的正常租金为80 000元。 根据上述资料，分析如下： （1）合同规定的租赁期为3年； （2）续租租金20 000/正常租金80 000=2