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北京市物业项目负责人考试练习题 《物业管理法律法规》练习题 第一部分 全国性法律、法规 一、 单选题 1、业主基于对住宅、经营性用房等（ ）特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙共有部分的，不应认定为侵权。 A、专有部分 B、公有部分 C、私有部分 D、其他部分 2、业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（ ）业主同意 A、全体业主 B、多数业主 C、所有有利害关系的业主 D、业主委员会 3、以下认识中，错误的判断是（ ）。 A、业主没有建筑专有部分的所有权，就没有建筑的共有权和共同管理权。 B、经业主委员会同意，业主可以保留停车位而单独转让建筑物专有部分。 C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租。 D、业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务。 4、业主自己管理自己的房产，法律依据是（ ）。 A、物业管理条例 B、物权法 C、城市房地产管理法 D、住宅法 5、多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有（ ） A、专有权 B、转让权 C、抵押权 D、共同管理权 6、《物权法》第八十条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照（ ）的比例确定。 A、业主专有部分占建筑物所