2010资产评估师考试《资产评估》模拟试题-..docVIP

2010资产评估师考试《资产评估》模拟试题(2) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） (1)政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产价值损失，这种损失在资产评估中被称作（　　）。 A. 功能性贬值 B. 经济性贬值 C. 实体性贬值 D. 非评估考虑因素 (2)在一宗土地上，建有一栋10层写字楼，每层楼的面积相同，关于其容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（　）。 A. 9.8，0.8 B. 5，0.5 C. 5.2，0.5 D. 6.5，0.6 (3)被评估企业曾以实物资产(机器设备)与B企业进行联营投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（　）元。 A. 500 000 B. 473 960 C. 700 000 D. 483 960 (4)决定被评估资产评估值的最基础的因素是（　　）。 A. 资产的社会必要劳动 B. 资产的效用 C. 资产的实际收益 D. 资产的购置成本 (5)有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗±地的收益价格接近于（　）万元。 A. 263.9065 B. 266.4212 C. 373.5815 D. 102.226 (6)下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（　）。 A. 股票、国家债券、金融债券、企业债券 B. 国家债券、金融债券、企业债券、股票 C. 企业债券、股票、国家债券、金融债券 D. 股票、企业债券、金融债券、国家债券 (7)复原重置成本所支付的全部货币总额代表的是按现行市场条件下重新购建一项（　　）。 A. 全新资产的支出 B. 旧资产的支出 C. 与评估对象功能相同全新资产的支出 D. 与评估对象完全相同全新资产的支出 (8)从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（　）。 A. 没有物质实体的某种特权 B. 具有获利能力的资产综合体 C. 不能独立于有形资产之外而存在的资产 D. 除有形资产以外的所有资产 (9)在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（　）体现出来。 A. 建筑物的经济性贬值 B. 建筑物的功能性贬值 C. 土地的经济性贬值 D. 土地的功能性贬值 (10)某宗土地面积为2 000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1 200平方米，第2～10层每层建筑面积为1 000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（　）。 A. 0.6 B. 5.1 C. 2 D. 6 (11)从无形资产归类的角度讲，计算机软件属于（　）无形资产。 A. 商标权类 B. 关系类 C. 版权类 D. 其他类 (12)截止到2008年年底，我国大约已有（　）名执业中国注册资产评估师。 A. 2 900 B. 3 300 C. 26 000 D. 28 000 (13)在在建工程评估中，形象进度法适用于（　）。 A. 接近完工且价格变化较小的在建工程 B. 施工期较短且价格变化较大的在建工程 C. 刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程 D. 已经停工且价格变化较大的在建工程 (14)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于（　）万元。 A. 1 400 B. 1 600 C. 1 800 D. 1 970 (15)按照现行行政法规的要求，关于国有资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是（　）。 A. 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文 B. 资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要 C. 二者具有同等法律效力 D. 二者法律效力的高低由当事人协商确定 (16)从本质上讲，企业价值评估的对象是（　）。 A. 企业的生产能力 B. 企业的全部资产 C. 企业整体价值 D. 企业有形资产 (17)机械加工车间的设备基础费率我国的取费标准一般是（　）。