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房屋租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 房屋租赁合同 甲方： 地址： 身份证号码： 乙方： 地址： 身份证号码： 根据中华人民共和国之法律、法规，为明确租赁双方权利和义务，经双方在平等互利、公平公正的原则下协商一致，签订本合同，以便共同遵守。 第一条 租赁房屋 租赁房屋： 租赁房屋面积： 平方米， 厅 房。 租赁房屋单元只能作居住用途。未经甲方同意，禁止私自转租或变相转租给第三方。 本房屋单元的配套家俱及设备（施）详见（附件一），房屋内的所有设备（施）及配套的家俱属人为损坏的由乙方负责修复，其费用由乙方负责；如属自然损坏的由甲方处理。租期届满后，如乙方继续租赁，其设备（施）及配套家俱无论属何种损坏，维修费用均属乙方自费。 租赁期满，乙方必须确保房屋内的设备（施）及配套家俱能正常使用并如数交还甲方。 第二条 租赁期 租赁期为 年，即于 年 月 日起至 年 月 日止。甲方于合同生效即日起6天内，把租赁房屋及配套家俱交给乙方使用，但乙方在签定合同时必须先交三个月的租金作为保证金，另还需交齐当月的租金合共人民币  （RMB ）。 租赁期届满，乙方如有续租意向的，必须提前一个月以书面形式向甲方申请，在同等条件下，乙方对单元有优先承租权，但乙方必须在租赁期届满前一个月，经双方协商一致，重新签订租赁合同。否则，视乙方放弃此权利。乙方如不再续租，则于租赁期满的当天内搬出。 第三条 租金及收缴办法 租赁期内，乙方须每月的 10 日前，向甲方交纳当月租金人民币  （RMB ）。 乙方在房屋内使用之水、电费由乙方支付，甲方可代收代交，其价格按当地村委规定。 电视线路已开通，乙方如需使用，须交纳每月政府收取的电视费，甲方可代交代收，价格按当地收费标准。 电话及电讯网络，乙方如需要时，甲方可代办理报装手续，其报装及日常使用费用均由乙方自付。 第四条 保证金及其处置规定 乙方的保证金（即一个月的租金，合共人民币 （RMB ）是作为履行合同的保证金。 保证金是乙方履行合同的保证形式，乙方不能以此为由延迟缴付或拒绝缴付应付之租金或其它应付费用。不能以保证金抵减欠款或罚金。 租赁期内，若乙方单方终止合同时，保证金将全数归甲方所有。另甲方仍有权追收乙方违约所造成之经济损失及所欠的全部款项。 合同期满，乙方没有违反合同的行为并付清各项费用后，甲方将乙方的保证金如数（无息）退还给乙方。 第五条 甲方的权利和责任 有权检查监督乙方执行本合同规定。 有权按照本合同约定向乙方收取租金及其它应收款项。 有权以适当的方式向乙方追收拖欠款项及滞纳金或罚金。 有权监督乙方依照政府规定依时足额缴付政府规定由乙方支付的一切费用。 有权依照合同约定，在合同期届满之时收回租赁房屋。 有权当乙方有下列行为之一时，解除租赁合同，收回租赁房屋，并要求乙方作出赔偿： （1）．利用租赁房屋进行违法或不道德行为； （2）．擅自改变租赁房屋之结构或附属设施又在限期内不改正； （3）．擅自变更约定用途； （4）．擅自将租赁房屋转让、转租或调换使用； （5）．拖欠租金或其它应付费用长达1个月； （6）．法律、法规规定的其它情形。 有权对因不可抗力因素造成租赁房屋不能正常使用或合同之部分或全部不能履行等情形不负任何责任。 有责任依照合同约定时间把租赁房屋交给乙方使用。未按约定提供租赁房屋的，每逾期一日，按每日壹佰元的标准，向乙方支付违约金。 第六条 乙方的权利和责任 有权监督甲方执行本合同及法律、法规之规定。 有权当甲方未按合同规定时间将租赁房屋交给乙方时，获得合理的补偿。 有权在租赁期届满前1个月向甲方提出续约申请，并可在同等条件下（租金除外）获得继续承租该房屋之优先承租权。 有权因不可抗力因素造成租赁房屋之部分或全部不能履行时不负任何责任。 有责任严格执行本合同及有关国家法律、法规之规定。 有责任按照规定依时足额缴付应承担之一切费用。逾期支付租金或其它应付费用的，需向甲方支付违约金。 有责任维护租赁房屋内的附属设施，如因不正当使用或过失造成损坏的，有责任赔偿一切损失。 第七条 重要事项 本租赁房屋的土地是甲方通过合法手续购买的，但由于政府暂停办理房屋报建手续，未能取得土地及房屋使用证，因此而被政府停租，甲方不付任何责任，乙方不得追讨并按政府主管部门意见按时搬出。 乙方在合同签定生效之日