房屋租赁合同_16316.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 Leasing Contract For the Premises 编号： 天 津 市 国 际 生 物 医 药 联 合 研 究 院 有 限 公 司 TIANJIN INTERNATIONAL JOINT ACADEMY OF BIOTECHNOLOGY AND MEDICINE LIMITED COMPANY  出租方：天津市国际生物医药 承租方： 联合研究院有限公司 （以下简称甲方）（盖章） （以下简称乙方）（盖章） 出租方法定代表人： 承租方法定代表人： （或授权代理人） （或授权代理人） 签订日期： 年 月 日 签 订 地 点 ：天 津 市 经 济 技 术 开 发 区 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将出租给乙方使用的房屋相关事宜，经协商一致，订立本合同。 第一章 房屋的位置及状况 第一条 甲方出租给乙方的房屋位于天津经济技术开发区洞庭路220号天津市国际生物医药联合研究院实验楼 层，房号为 ： ，出租房屋建筑面积共 平方米。 第二条 租赁房屋的状况：房屋以现状为准进行出租，乙方已对房屋进行了实地考察和检查，对于房屋现状予以完全认可。房屋内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同具有法律效力的附件（见附件），租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设备）同房屋一并出租给乙方使用。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（身份证/护照或营业执照）文件、租赁资质证明文件以及信用审查文件等。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第二章 房屋租赁期限及用途 第四条 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五条 租赁期满，乙方应于租赁期截止日前将房屋内场地全部腾清完毕，交甲方验收并办理有关交接手续。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前向甲方提出书面申请，双方协商决定是否续延本合同期限或签订新的租赁合同，如在租赁期满前双方不能就续延合同或签订新的租赁合同达成一致，本合同到期自行终止。 在租赁期满前2个月，乙方同意甲方带有意向客户看房。 第六条 房屋用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公/科学研究使用，乙方不得擅自改变房屋用途，更不得用作易燃、易爆等危险品仓库、娱乐场、旅馆、餐饮、厨房等用途。否则，属乙方违约行为，由此造成的后果及经济损失均由乙方全部承担。 2、乙方如需在该房屋内从事与项目研发相关的化学实验和生产时，必须按照有关规定到房屋坐落地环保部门办理必要的环保审批手续并参加甲方组织的安全评估评审，经甲方审核通过并签订《实验室（化学）安全协议》后方可进行生产经营。否则，甲方有权解除合同收回该房屋并扣留租赁保证金作为违约处理，由此造成的后果及经济损失均由乙方全部承担。 第三章 租金及保证金的支付 第七条 租赁房屋的租金按下列方式计算： 租金按租赁房屋的建筑面积整数计算。该房屋每月基准租金为 ___元/平米?月。租金总额为 元/月。 以该方式计算租金，并不表明甲方承诺乙方在退出部分租赁房屋或要求增加房屋或续签合同时仍要遵守该租金标准。 第八条 租金的支付方式： 乙方应在合同签订的同时，交纳首期房屋租金（不低于半年的房屋租金，不足整月的按日计算），起始日期____年____月____日至____年____月____日，合计__ _元人民币。房屋租金按季度支付。乙方应当在每季度第一个月10日前以转账支票或现金向甲方支付当季度房屋租金及其他相关费用。 甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第九条 保证金 乙方在支付首期租金的同时应向甲方支付保证金，金额为__ ___元人民币（保证金交纳标准根据租用的实验室或办公室的建筑面积而定，标准如下：150平米以内保证金肆万元，151-300平米保证金陆万元，301-700平米保证金拾叁万元，超过700平米以上需根据具体情况收取），该项保证金作为乙方在履行合同过程中的保证，倘若在租赁期间乙方有违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从保证金